строительные компании Москвы

Статьи

Рублевка уже не привлекает покупателей элитной недвижимости

Рублевка завоевала статус элитного загородного направления еще в советские времена, когда стала активно заселяться представителями партийной верхушки. Однако сегодня большинство аналитиков рынка сходятся во мнении: у Рублево-Успенского шоссе появились сильные конкуренты, вытеснившие его с передовых позиций в сегменте. Причины падения спроса на рублевские коттеджи Хозяева великолепных вилл переезжают на ПМЖ в более благополучные государства. Многие жители Рублевки делают ставку на более перспективные с точки зрения инфраструктуры и транспортной доступности загородные направления – например, на Новую Ригу, Киевское, Минское, Ильинское шоссе. Большинство рублевских объектов было построено еще до нулевых и сейчас уже морально устарело. Стоимость коттеджей неоправданно завышена. У объектов низкая ликвидность, объясняющаяся огромной площадью вилл. Рублевские коттеджи – слишком долгосрочный проект для вложения средств, так что с точки зрения инвестиций они неперспективны. Иное мнение Впрочем, как считают некоторые аналитики, Рублевку рано списывать со счетов, и ситуация с ее предложениями отражает общее падения спроса на элитную подмосковную недвижимость. Не все риэлтерские агентства отмечают существенное смещение интереса в сторону новых направлений, тем более что появление платной дороги значительно улучшило транспортную ситуацию на Рублевке. Так что в отношении этого традиционно престижного направления многие эксперты настроены по-прежнему оптимистично и полагают, что побить его рекорды вряд ли удастся роскошным объектам Новой Риги, Минского шоссе или других перспективных районов. Факторы, определяющие продажи Ликвидность загородных домов определяется совокупностью факторов, одним из важнейших среди которых является конечная цена предложения. Иногда достаточно уступить 10-30% стоимости коттеджа, чтобы ускорить сделку. Впрочем, как полагают некоторые эксперты, даже дисконт в размере 40-45 % вряд ли поможет быстрее продать рублевские «дома-призраки». Новые элитные направления Подмосковья Итак, сегодня в топе направлений, вызывающих наибольший покупательский интерес на рынке элитной загородной недвижимости, входит Новорижское шоссе. По роскоши ее предложения сопоставимы с рублевскими особняками, при этом могут дать фору последним по таким характеристикам, как рациональность планировочных и архитектурных решений, инженерия. Поселки в Новой Риге радуют разветвленной инфраструктурой и концептуальным подходом к застройке. В качестве примера можно привести семейную резиденцию в поселке «Немо», образец классической архитектуры, или великолепный коттедж в поселке «Белая Гора», распложенный на берегу р. Истры в окружении живописной березовой рощи. Также отличные перспективы у Киевского шоссе. В качестве примера можно привести уникальный поселок La Promenade Park, расположенный в первозданном хвойном лесу. Любители архитектуры модерна наверняка будут в восторге от другого объекта в данном направлении — коттеджа с отделкой в Новоглаголево, к которому прилагается лес площадью 17 соток. Конечно, Рублевка стала уже знаковым местом, с которым связаны определенные ассоциации. Однако сегодня выбор у покупателя элитной подмосковной недвижимости уже намного шире, чем 20 лет назад.
18.02.2018
ООО КМ Девелопмент
Россия, Москва, 115093 г. Москва, Подольское шоссе, д.8, корп.5, Помещение XI (3 этаж) http://www.km-d.ru/

Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Загородная недвижимость"

Почему таунхаус в СПб стал доступнее?
Загородная недвижимость предлагается покупателям России в совершенно разном исполнении: это и дома, и квартиры, и таунхаусы. Именно последний ее вариант остается самым незнакомым для большинства жителей нашей страны и в...
Выставка-продажа "Малоэтажная страна"
Выставка-продажа готовых дачных домов и проектов дачных домов "Малоэтажная страна" - это уникальная выставка, которая действует круглогодично на "Белой Даче". На выставке представлены только самые проверенные компании, которые занимаются проектированием...
Участки в Подмосковье
Тенденция переезжать из душного и пыльного города в загородные коттеджи с каждым годом набирает обороты. Но осуществить такую затею в Москве очень сложно – готовые дома продают по сумасшедшим ценам,...
Проекты дачных домов.
Перед началом строительства любого дома необходимо в первую очередь определиться с проектом будущего дома. На сегодняшний день существуют тысячи самых разнообразных проектов домов, начиная самыми простыми и заканчивая архитектурными шедеврами. Проекты...
Как происходит переезд в северной столице
Процесс переезда – дело очень хлопотное, но интересное и увлекательное. Правильно организованная упаковка и транспортировка вещей существенно сократят временные затраты. Если такой процесс осуществляется впервые, то у многих людей может...

Анализ цен загородной недвижимости в Свердловской области на сентябрь 2012 г.
Дизайн приусадебного участка: обустроим загородный дом!
Интерьер ванной в загородном доме
Оценка стоимости земли по ставке земельного налога
Оценка земли на Симферопольском направлении

Строй-Лист.Ру - Строительные компании ® 2006-2018
О Портале
Реклама
Контакты