строительные компании России

Статьи

Приобретаем жилье в кризис: есть ли будущее у аккредитива?

Работникам банковской сферы понятие аккредитива знакомо. При применении данной схемы покупатель и продавец используют банк в качестве посредника, который помогает осуществить расчеты. Это позволяет снизить риски обеим сторонам, а на рынке недвижимости необходимость защитить свои интересы у участников сделки имеется. Даже если вы просто решаете без посредников снять квартиру, велика вероятность стать жертвой мошенничества, не говоря уж о более серьезных сделках. За рубежом с применением аккредитива нередко осуществляются сделки с недвижимостью, теоретически он может использоваться и при покупке квартиры в Минске. До сих пор подобных случаев практически не встречается, однако не исключено, что со временем эта система приобретет популярность и нашей стране. Говоря юридическим языком, аккредитив представляет собой особую форму расчета, при которой банк по поручению покупателя обязуется перечислить платеж в пользу продавца. Перечисление средств осуществляется, когда продавец предъявит документы, которые свидетельствуют о выполнении им своих обязательств.

Для чего нужен аккредитив? Чтобы понять преимущества данной схемы расчета, можно вспомнить о том недоверии, которое сопровождает серьезную сделку купли-продажи. Например, семья собирается приобрести квартиру в строящемся доме. Цена устраивает, вот только покупатель, естественно, не уверен, что строительство будет закончено в срок и вообще будет закончено. Он хотел бы сначала удостовериться в этом и только потом расплачиваться. Продавцу же, естественно, нужны деньги. Выходом из такой ситуации и является аккредитив. Потенциальный покупатель открывает в банке особый счет (его называют аккредитивным), и на него осуществляется платеж. По прошествии оговоренного времени банк проверяет, выполнила ли строительная компания свои обязательства, и только тогда перечисляет деньги на ее счет. Если же продавец нарушает договор, то покупатель недвижимости забирает деньги. В некоторых случаях предусмотрены также штрафные санкции.

В принципе, данная схема выгодна для обеих сторон: покупатель уверен в исполнении обязательств со стороны застройщика, а строительная компания – в том, что получит деньги. Почему же она пока не получила большого распространения при покупке жилья в новостройках? Дело в том, что строительные компании специально продают квартиры в еще не готовых домах, чтобы привлечь средства на строительство. При использовании же аккредитива получить деньги можно будет, только когда дом завершен.

18.07.2022
Строй-Лист.Ру

Комментарии к статье

2011-11-26 Юрий
Очень интересная и нужная информация!Как известно с СМИ,очень много случаев,когда таким образом кидали людей(брали деньги за покупку квартир а дом в итоге даже не половину не достроили)Система аккредитива действительно может предотвратить такие махинации.Интересно только одно,что с этого имеет банк?Какие он берет проценты от вложенной суммы?


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилищное строительство"

Как выбрать надежную компанию застройщика?
Обычно в крупных развивающихся мегаполисах, как Москва, каждый год строится большое количество зданий различного назначения. Если вы являетесь потенциальным покупателем, хотите купить квартиру в новостройке, то для вас, прежде всего...
Как найти надежную строительную компанию
Часто людям необходимо найти строительную компанию, которая возьмется выполнить ремонт или реконструкцию здания. Выбрать «свою» компанию из огромного спектра фирм достаточно сложно: везде броские названия, почти одинаковые цены, предложения похожи. Хорошая...
Новая строительная площадка
В крупных городах не так много места для новых строек. Освоение территорий, которые малопригодны для возведения на них домов, зачастую нерентабельно, потому что затраты на подготовку места могут быть большими,...
Почему проект «Доступное жилье» не реализуется?
Задача нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» трудновыполнимая. Потому что другие проекты должны поддерживать уже существующие механизмы развития тех или иных сфер. А в этом нацпроекте сначала нужно создать эти самые...
Выбор строительной компании для частного строительства
Вы давно хотите построить собственный дом, нашли и приобрели подходящий участок земли, и теперь готовы приступить к строительству. Но, каким же образом подобрать самую подходящую строительную компанию? На первый взгляд...

Как защитить и украсить свой дом?
Назначение и применение РВД в гидросистемах дорожно-строительной техники
Строительные материалы, услуги, мебель
Как выбрать строительную компанию?
Как покупать квартиры в новостройках: через риэлтора или у застройщика?

Строй-Лист.Ру - Строительные компании ® 2006-2022
О Портале
Реклама
Контакты