Коттеджи по Киевскому шоссе: доступная роскошь

Киевское направление на рынке недвижимости считается одним из самых перспективных. Уходящая на юго-запад магистраль – самая современная из всех подмосковных трасс, при этом вдоль нее еще достаточно незастроенных земель, что положительно влияет на ценовую политику объектов продажи. Москвичи давно оценили преимущества загородной жизни в этом направлении, и сегодня жилье по Киевскому шоссе входит в тройку лидеров по количеству реализуемых поселков (39, при этом большая часть находится в пределах Большого кольца МЖД) и коттеджей (порядка 4000). Разумеется, и цены здесь не самые низкие – однако до сих пор можно найти хорошие предложения даже для скромного бюджета. Например, продажа домов по Киевскому шоссе в коттеджном поселке «Долина Озер» или «Мартемьяново», «Глаголево 55» вполне доступна семье со средним достатком, стоимость квадратного метра варьируется в пределах 815-1200$.

Федеральная трасса

Основным преимуществом этого направления является превосходная транспортная инфраструктура. Киевское шоссе - это часть федеральной трассы М3 «Украина», которая находится в отличном состоянии. Даже в часы пик, когда МКАД «стоит», в этом направлении автомобили могут, хоть и медленно, но двигаться. Очень удобная развязка с кольцевой автодорогой, прекрасное освещение, нет светофоров, оборудованы пешеходные переходы и грамотные развязки. Кроме того, 4-5 полос движения в каждую сторону позволяют избегать многочасовых заторов. До двух полос трасса сужается только ближе к населенному пункту Селятино, но к этому моменту транспортный поток уже значительно редеет.

Для покупателей жилья эконом-класса большим плюсом станет железная дорога - электрички регулярно ходят от Киевского вокзала.

Выбор советской элиты

В свое время советская элита (генералитет, артисты, ученые) строила здесь загородные дачи, по достоинству оценив благоприятную экологическую обстановку. Этот важнейший фактор актуален до сих пор. На киевском направлении сохранились прекрасные природные условия: густые хвойные и лиственные леса, много водоемов, небольших рек и озер.

Живописные ландшафты – не единственное украшение киевского направления. Этот район богат и историческими достопримечательностями: Большой Баковской парк – природный заповедник площадью более 1 тыс. га, легендарный Дом творчества писателей «Переделкино», Преображенский храм Патриаршего подворья, усадьба Валуева (сейчас это одноименный санаторий).

Ложка дегтя

Омрачает идиллию только аэропорт Внуково, который находится на этом направлении. Постоянный поток пассажиров затрудняет транспортное движение, а шум от самолетов создает определенный дискомфорт для проживания. Но и это не станет проблемой, учитывая огромнейшее разнообразие предложений на рынке недвижимости. Выбирайте дом в поселке, максимально удаленном от шумных объектов и наслаждайтесь уединением и природными красотами.