Перспективы и реалии сочинского рынка недвижимости

О домике у моря мечтают все. А если спрос большой, то и цены соответствующие. Зарубежный рынок недвижимости доступен далеко не каждому, а вот на отечественном рынке еще можно ухватить лакомый кусочек. Крым сменил прописку и теперь находится под властью Украины, на Севере страны слишком холодно, во Владивосток ехать далеко, а ситуация на Каспии слишком напряженная, тем более, там много родников, которые сильно охлаждают море. Что остается? А остается самая популярная и престижная недвижимость на российской части черноморского побережья, маршрут Сочи-Адлер.

Поговорку о прикупке в Сочи знают все. Этот район начал набирать популярность еще в советские времена, когда профсоюзы кинулись здесь строить дома отдыха, санатории и курортные зоны. Эта популярность, в свою очередь, привела к буйной застройке сочинской земли, на которой и метра не осталось без уже построенного здания. Чтобы приобрести в Сочи дом, придется выложить очень большие деньги, поэтому есть смысл задуматься о покупке квартиры в новостройках. Хотя и здесь не все так гладко. Порой, цена на квартиру в новом доме доходит до нескольких миллионов долларов, что сравнимо с покупкой недвижимости за рубежом.

Но цены на сочинскую недвижимость не постоянны. В центре, разумеется, самая дорогая земля, поэтому и покупка объектов там станет в копеечку. Но цены значительно падают, если искать варианты ближе к абхазской границе. Самая дорогая сочинская недвижимость сосредотачивается в горнолыжном районе Красная поляна. Именно здесь ведется активная застройка элитными комплексами, которые станут основой элитной недвижимости во время проведения Олимпийских игр в Сочи. Район это располагается в 70 км от центра города и в 40 км от Адлера, где построен аэропорт. Цены, конечно, здесь заоблачные, но таковыми они являются вполне обоснованно. Надо сказать, что организация Олимпийских игр очень сильно повлияла на тенденции развития рынка сочинской недвижимости. Олимпийские объекты притягивают в район инвесторов со всего мира, которые налаживают совершенно новый уровень инфраструктуры в Сочи. Благодаря этому, даже рынок вторичной недвижимости буквально взорвался предложениями и поднятием цен. И если раньше он пользовался популярностью лишь у местного населения, то теперь жители всей страны захотели иметь кусочек недвижимости у Черного моря.

Не менее привлекателен рынок недвижимости и Адлера, который, по сути, является частью Сочи. В этом районе располагается одна из важнейших транспортных развязок всего черноморского побережья России, в том числе и международный аэропорт, который будет принимать гостей во время Олимпиады. Перспективы недвижимости Адлера трудно переоценить, поэтому многие уже воспользовались своим шансом. Новостройки здесь возводятся хаотично, по всему городу, так как трудно найти конкретного инвестора на конкретное место. Цены на адлерскую недвижимость гораздо ниже, чем на сочинскую, но все же максимально приближены к столичным. Тем не менее, черноморская недвижимость смотрится более перспективной, особенно в свете событий на фоне подготовки к Олимпийским играм 2014.

Источник новости: www.sochi-realty24.ru