С каждым годом в России строится всё больше и больше жилых комплексов. Вследствие этого появляются недобросовестные застройщики и риелторы. Зачастую невнимательному обманутому дольщику остаётся только посочувствовать. На что обратить внимание при выборе компании-застройщика? На несколько важных моментов.
При должном упорстве собственная квартира в строящемся доме (СПб имеется в виду в данном случае) превратится из мифа в реальность. Главное - соблюдать умеренную осторожность на всех этапах строительства, начиная с самого первого шага и заканчивая переездом в новый дом. Общаясь с застройщиком, необходимо проверить все важные документы. Прежде всего, стоит обратить внимание на устав и выписку из Единого гос. реестра юридических лиц. Последняя должна быть «свежей», то есть, выданной не ранее 30 дней до подписания договора. Если она вызывает сомнения, то покупатель может обратиться в орган, регистрирующий юридические лица, и самостоятельно получить выписку. Только в этом случае придётся заплатить 400 рублей. Не будет лишним также проверить ИНН и свидетельство ОГРН. Весь этот набор документов является только первой их половиной, которая отвечает за благонадёжность продавца. Убедившись в его состоятельности, необходимо проверить само строительство.
Компания, возводящая дом, должна иметь лицензию на строительство, а также несколько приложений к ней. Изучая лицензию, не будет лишним проверить срок действия и соответствие имени фирмы, с которой заключается договор, и имени, указанного в документе. Здесь же должны быть написаны виды допустимой деятельности, наличие прав на строительство зданий, при этом указывается градация по высоте. Кроме того, компания обязана предоставить само разрешение на строительство в данном месте, в нём также следует проверить установленные сроки и соответствие наименования компании в данном документе и других бумагах. Не будет лишним пробежаться по проектной документации, она предоставляется самой компанией-застройщиком.
Отдельного внимания заслуживает проект договора. Каждый его пункт следует обсудить с независимым специалистом. При этом если фирма предложит услуги своего юриста, то от них также не стоит отказываться. Впоследствии следует сравнить слова независимого эксперта и представителя застройщика.
Выбор квартиры - дело ответственное и важно. Делая каждый шаг, важно помнить, что невнимательность может привести не только к потере времени, но и денег. На деле не всё так плохо, главное соблюдать осторожность, ведь жилые комплексы в Санкт-Петербурге строятся каждый год, жильё в них покупают реальные люди, которые потом переезжают в свои новые квартиры.
| Как выбрать надежную компанию застройщика? Обычно в крупных развивающихся мегаполисах, как Москва, каждый год строится большое количество зданий различного назначения. Если вы являетесь потенциальным покупателем, хотите купить квартиру в новостройке, то для вас, прежде всего... |
| Перепланировка квартиры в панельном доме В России очень много панельных домов, которые выполнены по однотипному планированию. На сегодняшнее время у жителей России есть возможность изменить планировку в своей квартире и благоустроить её так, чтобы самим... |
| Как найти надежную строительную компанию Часто людям необходимо найти строительную компанию, которая возьмется выполнить ремонт или реконструкцию здания. Выбрать «свою» компанию из огромного спектра фирм достаточно сложно: везде броские названия, почти одинаковые цены, предложения похожи. Хорошая... |
| Новая строительная площадка В крупных городах не так много места для новых строек. Освоение территорий, которые малопригодны для возведения на них домов, зачастую нерентабельно, потому что затраты на подготовку места могут быть большими,... |
| Почему проект «Доступное жилье» не реализуется? Задача нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» трудновыполнимая. Потому что другие проекты должны поддерживать уже существующие механизмы развития тех или иных сфер. А в этом нацпроекте сначала нужно создать эти самые... |