строительные компании России

Статьи

Жильё от застройщика


С каждым годом в России строится всё больше и больше жилых комплексов. Вследствие этого появляются недобросовестные застройщики и риелторы. Зачастую невнимательному обманутому дольщику остаётся только посочувствовать. На что обратить внимание при выборе компании-застройщика? На несколько важных моментов.

При должном упорстве собственная квартира в строящемся доме (СПб имеется в виду в данном случае) превратится из мифа в реальность. Главное - соблюдать умеренную осторожность на всех этапах строительства, начиная с самого первого шага и заканчивая переездом в новый дом. Общаясь с застройщиком, необходимо проверить все важные документы. Прежде всего, стоит обратить внимание на устав и выписку из Единого гос. реестра юридических лиц. Последняя должна быть «свежей», то есть, выданной не ранее 30 дней до подписания договора. Если она вызывает сомнения, то покупатель может обратиться в орган, регистрирующий юридические лица, и самостоятельно получить выписку. Только в этом случае придётся заплатить 400 рублей. Не будет лишним также проверить ИНН и свидетельство ОГРН. Весь этот набор документов является только первой их половиной, которая отвечает за благонадёжность продавца. Убедившись в его состоятельности, необходимо проверить само строительство.

Компания, возводящая дом, должна иметь лицензию на строительство, а также несколько приложений к ней. Изучая лицензию, не будет лишним проверить срок действия и соответствие имени фирмы, с которой заключается договор, и имени, указанного в документе. Здесь же должны быть написаны виды допустимой деятельности, наличие прав на строительство зданий, при этом указывается градация по высоте. Кроме того, компания обязана предоставить само разрешение на строительство в данном месте, в нём также следует проверить установленные сроки и соответствие наименования компании в данном документе и других бумагах. Не будет лишним пробежаться по проектной документации, она предоставляется самой компанией-застройщиком.

Отдельного внимания заслуживает проект договора. Каждый его пункт следует обсудить с независимым специалистом. При этом если фирма предложит услуги своего юриста, то от них также не стоит отказываться. Впоследствии следует сравнить слова независимого эксперта и представителя застройщика.

Выбор квартиры - дело ответственное и важно. Делая каждый шаг, важно помнить, что невнимательность может привести не только к потере времени, но и денег. На деле не всё так плохо, главное соблюдать осторожность, ведь жилые комплексы в Санкт-Петербурге строятся каждый год, жильё в них покупают реальные люди, которые потом переезжают в свои новые квартиры.

19.05.2012
Строй-Лист.Ру

Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Жилищное строительство"

Как выбрать надежную компанию застройщика?
Обычно в крупных развивающихся мегаполисах, как Москва, каждый год строится большое количество зданий различного назначения. Если вы являетесь потенциальным покупателем, хотите купить квартиру в новостройке, то для вас, прежде всего...
Перепланировка квартиры в панельном доме
В России очень много панельных домов, которые выполнены по однотипному планированию. На сегодняшнее время у жителей России есть возможность изменить планировку в своей квартире и благоустроить её так, чтобы самим...
Как найти надежную строительную компанию
Часто людям необходимо найти строительную компанию, которая возьмется выполнить ремонт или реконструкцию здания. Выбрать «свою» компанию из огромного спектра фирм достаточно сложно: везде броские названия, почти одинаковые цены, предложения похожи. Хорошая...
Новая строительная площадка
В крупных городах не так много места для новых строек. Освоение территорий, которые малопригодны для возведения на них домов, зачастую нерентабельно, потому что затраты на подготовку места могут быть большими,...
Почему проект «Доступное жилье» не реализуется?
Задача нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» трудновыполнимая. Потому что другие проекты должны поддерживать уже существующие механизмы развития тех или иных сфер. А в этом нацпроекте сначала нужно создать эти самые...

Как защитить и украсить свой дом?
Назначение и применение РВД в гидросистемах дорожно-строительной техники
Строительные материалы, услуги, мебель
Как выбрать строительную компанию?
Перед покупкой собственного жилья

Строй-Лист.Ру - Строительные компании ® 2006-2023
О Портале
Реклама
Контакты