Земельные вопросы: категории или зонирование
Как сообщает «РБК daily», Минэкономразвития планирует в следующем году отменить деление земель по категориям и ввести зонирование территорий. По мнению специалистов Минэкономразвития, такие изменения позволят снизить коррупцию и в тоже время сократить сроки реализации инвестпроектов, особенно на промышленное строительство.
Законопроект уже внесен в Госдуму на рассмотрение и ожидается, что он будет рассмотрен в ближайшее время, также в министерстве надеются, что закон будет принят до конца года.
По мнению Анд¬рея Ивакина директора департамента недвижимости Минэкономразвития, основного эффекта от принятия закона следует ожидать не ранее следующего года, после утверждения новых правил землепользования. Специалист также считает, что без изменения законодательства, у собственников начнутся проблемы при получении разрешения на пользование землей.
Как поясняет г-н Ивакин, введением деления земель на категории, предполагалось защитить сельхозугодия, лесной фонд, заповедники и особо охраняемые природные территории (ООПТ), а также одновременно ограничить бессистемную застройку на таких территориях, но на сегодня категории таких задач не решают. Бессистемные застройки продолжаются, и причина этому то, что полномочия по изменению категорий распределены по всем уровням власти.
Цель нового закона – регламентировать порядок застройки и использования земель. В законе предусматривается, что выделением особо ценных сельхоз земель будет заниматься региональная власть, а федеральная будет определять границы особо охраняемых природных территорий и лесного фонда.
По мнению Киры Гин-Барисявичене, управляющего партнера группы юридических и аудиторских компаний «Содействие бизнес проектам», внесение изменений в закон важно, так как планируется ряд крупных строек связанных с олимпиадой и расширением Москвы. Все это потребует проведения большой работы по определению кадастровой и рыночной стоимости земли, от которой будет зависеть единый налог на недвижимость.
И не смотря на улучшения условий для застройщиков, специалисты высказывают мнение, что отмена категорий может «сыграть на руку» перекупщикам.
14.05.2012 Строй-Лист.Ру
Комментарии к статье
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Жилищное строительство" | Как выбрать надежную компанию застройщика? Обычно в крупных развивающихся мегаполисах, как Москва, каждый год строится большое количество зданий различного назначения. Если вы являетесь потенциальным покупателем, хотите купить квартиру в новостройке, то для вас, прежде всего... | | Перепланировка квартиры в панельном доме В России очень много панельных домов, которые выполнены по однотипному планированию. На сегодняшнее время у жителей России есть возможность изменить планировку в своей квартире и благоустроить её так, чтобы самим... | | Как найти надежную строительную компанию Часто людям необходимо найти строительную компанию, которая возьмется выполнить ремонт или реконструкцию здания. Выбрать «свою» компанию из огромного спектра фирм достаточно сложно: везде броские названия, почти одинаковые цены, предложения похожи. Хорошая... | | Новая строительная площадка В крупных городах не так много места для новых строек. Освоение территорий, которые малопригодны для возведения на них домов, зачастую нерентабельно, потому что затраты на подготовку места могут быть большими,... | | Почему проект «Доступное жилье» не реализуется? Задача нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» трудновыполнимая. Потому что другие проекты должны поддерживать уже существующие механизмы развития тех или иных сфер. А в этом нацпроекте сначала нужно создать эти самые... |
Как защитить и украсить свой дом? Назначение и применение РВД в гидросистемах дорожно-строительной техники Строительные материалы, услуги, мебель Как выбрать строительную компанию? Перед покупкой собственного жилья
|