Объекты коммерческой недвижимости: куда выгоднее вкладывать инвестиции

Стоимость недвижимого имущества постоянно возрастает в цене. Соответственно инвестирование в покупку офисов, торговых помещений, складов, квартир и прочих объектов может оказаться очень выгодным способом вложения и приумножения средств. При этом опытные инвесторы, которые работают на рынке в течение многих лет, способны быстро выбрать объект и способ инвестирования. Начинающие вкладчики испытывают трудности при определении беспроигрышного варианта вложения.

Специалисты рекомендуют новичкам делать инвестиции в недвижимость коммерческого характера. Для начала следует выбирать недорогие объекты. Например, очень выгодным будет вложение средств в покупку небольшой торговой площади, офисного помещения или склада. Большое значение при этом имеет месторасположение объекта. Так, торговая площадка должна находиться в оживленной части города. Для офиса стоит предпочесть деловой центр. Складские помещения будут более востребованными, если неподалеку расположен вокзал или порт.

Складские помещения будут приносить не очень большие дивиденды. Кроме того, прежде чем передавать их в пользование физическим или юридическим лицам, придется проводить инженерные системы, подключать отопление и закупать оборудование.

Сегодня, как правило, продажа офисных помещений осуществляется посредством агентств недвижимости. Обратившись к риелтору, можно найти помещение в офисном здании. Зачастую такие объекты оснащены службой охраны, техническим персоналом, небольшим кафе, парковкой и прочими благами. Сдавая в аренду такое помещение, инвестор в любом случае получит достойную плату. Можно пойти и другим путем. Многие вкладчики инвестируют средства в квартиры, а затем оформляют их в нежилые объекты. В этом случае понадобятся дополнительные средства на переустройство, а арендная плата будет приносить менее высокие доходы. Недостатком такого инвестирования является большая конкуренция среди арендодателей.

Самой выгодной с точки зрения инвестирования считается торговая коммерческая недвижимость. Прежде чем купить торговое помещение, необходимо убедиться, что оно расположено в месте проходимости большого количества людей. Это могут быть нижние этажи многоквартирных домов или площади в больших коммерческих комплексах. Стоит отметить, что арендная плата за торговый объект значительно выше, чем у офисов или складских помещений. Так же, как и в случае с офисом, в качестве торговой недвижимости можно приобрести квартиру в новостройке или на нижнем этаже многоквартирного дома и переоформить ее в нежилой фонд.