Как принять квартиру в новостройке?

Когда квартира уже куплена, а дом достроен, остаётся немаловажный момент – принять новую квартиру у застройщика. Представители строительной компании «Мегаполис» (skmegapolis23.ru) поделились небольшой инструкцией по тому, как правильно принять новое жильё, не упустив возможных недочётов.

В целом, приёмка жилплощади проходит в 2 этапа:

• сначала дольщик встречается с застройщиком в офисе для сверки документов;
• дольщики осматривают квартиры и выискивают недочёты.

Если в квартире всё устраивает, подписывается акт, и приёмка считается оконченной. Если вы выявили при осмотре недочёты, составляется претензия, и застройщик их исправляет. Потом приёмка проходит ещё раз. Итак, если говорить более детально, приёмка проходит по следующей схеме:

1 Ожидайте приглашение от СК

Прежде всего, стоит понимать, что сроки ввода в эксплуатацию дома и передача ключей – разные вещи, В договоре прописывается срок, в течение которого вам выдадут ключи после сдачи дома. Обычно это происходит в течение 3-6 месяцев с момента получения РВЭ. За месяц до получения ключей дольщик получит заказное письмо, а также звонок или смс от СК с приглашением на получение ключей.

2 Время и инструменты для осмотра квартиры

Постарайтесь выбрать время осмотра квартиры в течение светового дня, чтобы лучше рассмотреть все комнаты. Обязательно возьмите с собой фонарь для осмотра тёмных углов, а также ручку с блокнотом для записи возможных недочётов. Не лишней будет проверка цоколей и розеток. Для этого возьмите с собой на осмотр небольшой фен и лампочку.

3 Знакомство с соседями

Чаще всего в соцсетях создаются группы или чаты для общения всех дольщиков. Желательно лично или хотя бы заочно познакомиться с соседями и быть в курсе всех событий новостройки. К тому же соседи смогут вам подсказать возможные недочёты квартир.

4 Проверка документации

Для сверки документов в офисе застройщика вам понадобится паспорт и оригинал подписанного договора. Некоторые дольщики ещё до осмотра квартиры просят подписать акт приёма-передачи, но никогда этого не делайте. Проверьте наличие разрешения на введение новостройки в эксплуатацию, а также наличие почтового адреса.

5 Детальный осмотр квартиры

Начните проверку квартиры с мест общего пользования – парадной, лифтов, лестниц, коридора. Если вы обнаружите недостатки в этих местах, можете смело вносить их в свой блокнот. В подъезде должен работать хотя бы 1 лифт, на стенах не должно быть сколов, трещин, и подтёков.

Заходя в квартиру, обратите внимание на все детали, включая:

• счётчики;
• входную дверь;
• окна;
• отделку и ремонт (если они предполагаются);
• полы;
• стены;
• потолки;
• электрику;
• канализацию, вентиляцию, топление;
• другие моменты, заявленные застройщиком при покупке квартиры.

Всё должно быть новым и в рабочем состоянии. Если будут обнаружены какие-либо недочёты, девелопер их исправит и снова пригласит дольщиков на просмотр. Если всё соответствует вашим ожиданиям, вы подписываете акт приёма-передачи и получаете долгожданные ключи.