строительные компании Москвы

Статьи

Как принять квартиру в новостройке?

Когда квартира уже куплена, а дом достроен, остаётся немаловажный момент – принять новую квартиру у застройщика. Представители строительной компании «Мегаполис» (skmegapolis23.ru) поделились небольшой инструкцией по тому, как правильно принять новое жильё, не упустив возможных недочётов.

В целом, приёмка жилплощади проходит в 2 этапа:

  • сначала дольщик встречается с застройщиком в офисе для сверки документов;
  • дольщики осматривают квартиры и выискивают недочёты.

Если в квартире всё устраивает, подписывается акт, и приёмка считается оконченной. Если вы выявили при осмотре недочёты, составляется претензия, и застройщик их исправляет. Потом приёмка проходит ещё раз. Итак, если говорить более детально, приёмка проходит по следующей схеме:

1 Ожидайте приглашение от СК

Прежде всего, стоит понимать, что сроки ввода в эксплуатацию дома и передача ключей – разные вещи, В договоре прописывается срок, в течение которого вам выдадут ключи после сдачи дома. Обычно это происходит в течение 3-6 месяцев с момента получения РВЭ. За месяц до получения ключей дольщик получит заказное письмо, а также звонок или смс от СК с приглашением на получение ключей.

2 Время и инструменты для осмотра квартиры

Постарайтесь выбрать время осмотра квартиры в течение светового дня, чтобы лучше рассмотреть все комнаты. Обязательно возьмите с собой фонарь для осмотра тёмных углов, а также ручку с блокнотом для записи возможных недочётов. Не лишней будет проверка цоколей и розеток. Для этого возьмите с собой на осмотр небольшой фен и лампочку.

3 Знакомство с соседями

Чаще всего в соцсетях создаются группы или чаты для общения всех дольщиков. Желательно лично или хотя бы заочно познакомиться с соседями и быть в курсе всех событий новостройки. К тому же соседи смогут вам подсказать возможные недочёты квартир.

4 Проверка документации

Для сверки документов в офисе застройщика вам понадобится паспорт и оригинал подписанного договора. Некоторые дольщики ещё до осмотра квартиры просят подписать акт приёма-передачи, но никогда этого не делайте. Проверьте наличие разрешения на введение новостройки в эксплуатацию, а также наличие почтового адреса.

5 Детальный осмотр квартиры

Начните проверку квартиры с мест общего пользования – парадной, лифтов, лестниц, коридора. Если вы обнаружите недостатки в этих местах, можете смело вносить их в свой блокнот. В подъезде должен работать хотя бы 1 лифт, на стенах не должно быть сколов, трещин, и подтёков.

Заходя в квартиру, обратите внимание на все детали, включая:

  • счётчики;
  • входную дверь;
  • окна;
  • отделку и ремонт (если они предполагаются);
  • полы;
  • стены;
  • потолки;
  • электрику;
  • канализацию, вентиляцию, топление;
  • другие моменты, заявленные застройщиком при покупке квартиры.

Всё должно быть новым и в рабочем состоянии. Если будут обнаружены какие-либо недочёты, девелопер их исправит и снова пригласит дольщиков на просмотр. Если всё соответствует вашим ожиданиям, вы подписываете акт приёма-передачи и получаете долгожданные ключи.

11.05.2019
Строй-Лист.Ру

Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Продажа и аренда недвижимости"

Объекты коммерческой недвижимости: куда выгоднее вкладывать инвестиции
Стоимость недвижимого имущества постоянно возрастает в цене. Соответственно инвестирование в покупку офисов, торговых помещений, складов, квартир и прочих объектов может оказаться очень выгодным способом вложения и приумножения средств. При этом...
Кто поможет купить квартиру в Петербурге?
Для каждого жителя российской провинции, да и, в принципе, для многих жителей двух столиц, купить квартиру в Москве или в Питере - одно из самых больших достижений в жизни. Процесс...
Как выбрать квартиру на вторичном рынке
При покупке квартиры на вторичном рынке следует знать несколько простых правил, которые помогут вам не стать жертвой мошенников.Этих факторов довольно много, и на все вам стоит обратить внимание.Для начала, вам...
Покупка и продажа квартир в Москве
Вторичный рынок недвижимости Москвы и Подмосковья переполнен предложениями. Каждый желает по быстрее продать или купить квартиру в данном регионе. Но, как правило, квартиру в Подмосковье и Москве не всегда удается...
Особенности рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
Особенность жилой  недвижимости Санкт-Петербурга заключается в том, что  с одной стороны она представляет собой большой интерес для покупателей, в то время как  с другой стороны она практически недоступна для приобретения.Приобрести...

Коттеджные поселки или купить дом в деревне дешево: критерии выбора
Самые распространенные случаи обмана на рынке недвижимости
Аренда строительных автовышек
Продать квартиру, из которой не хотят выписываться
Лучшее агентство недвижимости

Строй-Лист.Ру - Строительные компании ® 2006-2019
О Портале
Реклама
Контакты