Квартиры на набережных: как формируются цены

Еще несколько лет назад приобрести квартиру на набережной в Москве можно было только в компактных жилых комплексах премиум-класса, расположенных в центре. Ситуацию изменила программа облагораживания набережных, на которую фоном легло начало обустройства промышленных зон. Благодаря этому застройщики получили новые возможности использования прилегающих к водоемам земель. Близость к водному образованию всегда прибавляет объекту недвижимости баллов и делает его интереснее для покупателя. Такие дома всегда пользовались повышенным спросом. Средняя стоимость подобных предложений на 20–30 % выше, чем квартир такого же уровня, но удаленных от воды. В некоторых зданиях на набережных разница в цене с аналогичными предложениями без видов на водоем достигает 80 %. Набережные с самыми дорогостоящими объектами На данный момент самые роскошные лоты представлены на Пречистенской набережной в районе «Золотой мили». Также верхние позиции в рейтинге принадлежат Пресненской, Фрунзенской, Озерковской, Болотной, Софийской набережным. Стоимость квадратного метра в домах, находящихся в пределах кольца Б, составляет примерно полмиллиона рублей. Особый статус занимает остров Балчуг. В расположенных на нем домах стоимость 1 кв. м составляет от 500 тыс. до 1,5 млн руб. Эксперты предрекают высокий интерес к объектам на набережной Тараса Шевченко, где в недалеком будущем вырастут «парящие» дома в рамках амбициозного проекта бюро Herzog & de Meuron из Швейцарии. Интенсивно осваивается и Шелепихинская набережная, а также район напротив, через реку Москву: здесь строятся в основном ЖК бизнес- и комфорт-класса. Цена 1 кв. м. в них составляет примерно 180–380 тыс. руб. В агентстве «КМ Девелопмент» вы можете ознакомиться с представленными на рынке предложениями квартир на набережных и записаться на просмотр. p { margin-bottom: 0.21cm; }a.western:visited { }a.cjk:visited { }a.ctl:visited { }