Что учесть при покупке квартиры в новостройке

Покупка квартиры – это важнейшее событие в жизни многих людей. От него напрямую зависит качество жизни человека или семьи в дальнейшем. Начиная все с чистого листа, некоторые люди решают купить квартиру в новостройке, и они делают правильный выбор, поскольку в новом доме есть масса преимуществ. Все варианты имеют плюсы и минусы, и прежде чем определиться с конкретной жилплощадью, нужно проанализировать ряд критериев.

Преимущества жилья в новостройке

Собираясь купить квартиру в новостройке Краснодара, вниманию покупателей представляются такие плюсы:

• высокое качество строительных материалов и технологий;
• улучшенные планировки;
• новые коммуникации;
• безопасная сделка с застройщиком объекта;
• выгодные условия покупки – рассрочка, ипотека, материнский капитал, субсидии;
• возможность перепланировки помещений;
• юридическая чистота недвижимости;
• наличие собственной инфраструктуры;
• социальная однородность жителей дома.

Несмотря на эти плюсы, некоторые семьи не решаются покупать жилье в новостройке. Например, многим не по нраву приобретать недвижимость, когда дом еще строится. Дольщики боятся быть обманутыми и не уверенны, что стройка точно будет закончена в сроки без проблем.

Как проверить квартиру на первичном рынке недвижимости

Чтобы обезопасить себя от мошенничества, можно проверить квартиру по ряду критериев. Приобретая недвижимость в доме на этапе строительства, заключается Договор о Долевом Участии, который дает покупателям гарантии, что после сдачи дома в эксплуатацию они смогут заселиться в свои апартаменты.

Проверить репутацию застройщика и возводимого объекта можно различными способами. Лучше начать с интернета, посмотреть, числится ли строительная компания в белом списке застройщиков. Также нужно посмотреть, не находится ли дом в списке проблемных объектов. О благонадежности застройщика могут говорить уже построенные им дома. Можно приехать по адресу, где находится новостройка, ранее возведенная этим застройщиком, посмотреть на жилой комплекс, пообщаться с людьми, узнать вовремя ли их дом был построен, какие возникали проблемы, внутри квартир все ли соответствует документации.

Дальнейшим шагом может стать изучение ряда документов:

• разрешение на строительство;
• проектная декларация;
• документ на владение земельным участком.

Знакомство с этими бумагами позволит выяснить главные вопросы, узнать, когда завершится строительство дома, какие материалы используются, особенности жилого комплекса и другие детали. Также это поможет представить, каким получится здание в действительности. На сайте застройщика тоже можно почерпнуть информацию о будущей новостройке, а также ознакомить с планировками, узнать, какая будет отделка квартир.

На сайте willan.ru размещается большое количество новостроек с подробным описанием каждого жилого комплекса, а также есть информация о застройщиках. Этих сведений хватит, чтобы оценить каждый проект. К тому же сотрудники агентства недвижимости предоставят информацию о любом объекте. Чтобы проверить застройщика, нужно посмотреть его документацию, но далеко не всегда люди смогут разобраться в бумагах, поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам, например, в агентство недвижимости «Виллан».