Сегодня практически в каждом городе строятся новые высотные дома с улучшенной планировкой, с использованием новых методик и современных материалов. Большинство потребителей заинтересованы в том, чтобы иметь квартиру в таком доме. А так как покупка квартиры в новостройке дело не из дешевых, то всех интересует вопрос: как именно формируются цены на новостройки Санкт-Петербурга, из каких составляющих?
Естественно, что стоимость квартиры в новостройке будет формироваться под влиянием множества факторов, одни из которых могут уменьшать или увеличивать стоимость квадратного метра в незначительной степени, а другие будут иметь существенное влияние. Для каждой конкретной новостройки поправочный коэффициент может отличаться в большую или меньшую сторону от указанных значений в связи с индивидуальными характеристиками не только самого объекта, но и располагающейся поблизости инфраструктуры, транспортной развязки, рекреационных зон и т.д., а также особенных условий его продажи.
Можно выделить такие основные ценообразующие факторы на рынке новостроек:
- имеющееся репутация или имидж самой компании-застройщика;
- классность самого строительного объекта (следует отметить, что фактор месторасположения уже содержится в классе объекта);
- стадия готовности объекта;
- наличие и близость транспортной развязки, а также остановок общественного транспорта (метро, троллейбуса, автобуса и т.д.)
- развитость социальной инфраструктуры и парковых зон в районе расположения новостройки;
- стадии готовности самого строительного объекта;
- наличие вида из окна;
- состояние экологии, шумового фона в данном районе;
- наличие или отсутствие отделки и т.д.
- использование в строительстве и дальнейшем функционировании новостройки новейших технологий, материалов и современных технических средств.
Довольно часто застройщики крупных объектов устраивают специальные акции, что предполагает снижение стоимости квартиры, разрабатываются гибкие системы скидок. Также возможны различные предложения для молодых или многодетных семей и других социальных слоев населения, покупателям, которые приобретают две или больше квартиры и даже покупателям с ипотекой.
 | Оптимизация жилищных условий
Ситуация, нередко встречающаяся в небольших населенных пунктах или рабочих поселках, когда в доме под одной крышей живут две совершенно разные семьи. Внеся некоторые коррективы в планировку, можно обеспечить обособленность... |
 | Строительная компания YIT
Концерн YIT - крупная финская строительная компания, предлагающая услуги по техническому обслуживанию и инженерному обеспечению коммерческих и промышленных объектов, по строительству и проектированию. Одним из ключевых направлений в работе данной... |
 | Строительные компании мира.
Одним из главных показателей экономики страны является строительство. Каждый из нас, приезжая в другой город или посещая другую страну, смотрит на то, как бьется сердце жизни региона. Возводятся ли новые... |
 | Как выбрать надежную компанию застройщика?
Обычно в крупных развивающихся мегаполисах, как Москва, каждый год строится большое количество зданий различного назначения. Если вы являетесь потенциальным покупателем, хотите купить квартиру в новостройке, то для вас, прежде всего... |
 | Перепланировка квартиры в панельном доме
В России очень много панельных домов, которые выполнены по однотипному планированию. На сегодняшнее время у жителей России есть возможность изменить планировку в своей квартире и благоустроить её так, чтобы самим... |
