Приобретение квартиры является достаточно хлопотным делом. А покупка квартиры в новостройке может быть связана и с определенными рисками.
Тем не менее,
купить квартиру в Киеве в доме, который еще только строится, как свидетельствует статистика, хочет каждая вторая семья. Ведь именно в новостройке будут просторные комнаты (а иногда и с индивидуальной планировкой), теплые стены, большая кухня, не миниатюрные ванная и туалет, новые трубы для сантехники, а еще электропроводка будет отличаться повышенной надежностью (то есть изначально не нужно будет многое переделывать капитально). Поэтому именно все эти моменты и привлекают все больше и больше желающих купить квартиру в новостройке. Главное в этом деле грамотно и профессионально с юридической точки зрения продумать сделку, и тогда покупка заветных квадратных метров будет удачным и долгосрочным капиталовложением.
Юристы советуют обратить внимание на три основных момента:
- 1 – обязательно проверять сроки исполнения застройщиком своих обязанностей. Сроки должны быть прописаны четко, не иметь никаких альтернатив, и без возможности их продления в одностороннем порядке именно застройщиком.
- 2 – следует тщательно изучить все прописанные моменты в договоре, которые связаны с непосредственной ответственностью застройщика за нарушение условий контракта.
- 3 – и обязательно перед подписанием самого договора следует узнать способ определения стоимости будущего жилья. А именно есть ли привязка к валютным колебаниям, может ли пересматриваться общая стоимость объекта после ввода в эксплуатацию.
Каждая компания должна предоставить следующие документы для ознакомления:
Разрешение на выполнение работ,
- технические и экономическое обоснование проекта,
- проектную документацию с учетом всех изменений,
- документы на земельный участок.
Не стоит подписывать договор, если хотя бы один пункт отсутствует, или же он прописан размыто, не четко, и его можно толковать неоднозначно. Поэтому подходить к покупке квартиры в новостройке следует грамотно, взвешено, анализируя каждый свой шаг.
| Оптимизация жилищных условий Ситуация, нередко встречающаяся в небольших населенных пунктах или рабочих поселках, когда в доме под одной крышей живут две совершенно разные семьи. Внеся некоторые коррективы в планировку, можно обеспечить обособленность... |
| Строительная компания YIT Концерн YIT - крупная финская строительная компания, предлагающая услуги по техническому обслуживанию и инженерному обеспечению коммерческих и промышленных объектов, по строительству и проектированию. Одним из ключевых направлений в работе данной... |
| Строительные компании мира. Одним из главных показателей экономики страны является строительство. Каждый из нас, приезжая в другой город или посещая другую страну, смотрит на то, как бьется сердце жизни региона. Возводятся ли новые... |
| Как выбрать надежную компанию застройщика? Обычно в крупных развивающихся мегаполисах, как Москва, каждый год строится большое количество зданий различного назначения. Если вы являетесь потенциальным покупателем, хотите купить квартиру в новостройке, то для вас, прежде всего... |
| Перепланировка квартиры в панельном доме В России очень много панельных домов, которые выполнены по однотипному планированию. На сегодняшнее время у жителей России есть возможность изменить планировку в своей квартире и благоустроить её так, чтобы самим... |