Специфика разработки индивидуального проекта дома

Первый этап индивидуального проектирования дома заключается в: 

• утверждении и подписании задания на проектирование здания; 
• подписании соглашения по поводу осуществления работ по разработке проекта;
• внесении предоплаты;
• создании и согласовании концепции будущего строительного объекта;
• определении стиля строения и оформление его плана;
• утверждении техзадания;
• разработке генплана, не учитывая оформление и особенности ландшафта;
• подготовке эскизов решений по поводу архитектуры и планировки разрезов этажей, планов различных уровней, фасадов, узлов коммунальных сообщений;
• разработке объемного эскиза, имеющего вид трехмерного изображения будущего здания и его фасадов. 

В случае отсутствия возражений со стороны заказчика к предоставленным эскизам, разработчиками начинается детализированная и тщательная подготовка всего пакета проектной документации. 

На стадии согласования решений, необходимо продумать технологию, по которой будет производиться строительство, и уровень качества используемых материалов. К примеру, в случае возведения перекрытий с применением панелей из железобетона, необходимо предусмотреть наличие подъемного крана. Наем такого оборудования довольно дорогостоящая услуга. Устройство перекрытий между этажами можно осуществить с применением новых технологий, не уменьшающих прочность сооружения, однако при этом делающих более низкую стоимость его возведения. На современном этапе разработан ряд методик, которые делают возможным строительство двухэтажного дома без использования подъемного крана.

С целью ускорения строительных работ можно применить современного образца блока из новейших материалов, имеющие пазы, обеспечивающие удобный подъем и установку. За счет пазов обеспечивается уменьшение щелей в местах стыка и в стенах сооружения. Итак, происходит достижение большой герметичности здания, что способствует улучшению внутреннего микроклимата, сохранению тепла в доме, усилению его звукоизоляции. 

После согласования всех предпочтений и пожеланий заказчика, внесения в эскизы необходимых изменений, разработчиками осуществляется вторая стадия проектировании. Конечным результатом этого этапа становится предъявление клиенту завершенных чертежей, которые содержат две части – архитектурную и инженерную. 

Содержание первой из них представлено:

• Чертежами, указывающими правильные и действительные геометрические параметры сооружения, планами этажей, кровли, фасадов, таблицами отделочных работ, разрезами, где указаны заполнения проемов, планами напольного покрытия. 
• Чертежами решений по конструкции основания, перекрытия, крыши, конкретных элементов и узлов, особенностям материалов и изделий.

В случае пожелания заказчика, в проекте может быть представлена и инженерная составляющая, включающая в себя элементы, представленные: 

• схемами электрической проводки и заземления;
• чертежами разводки отопительной, вентиляционной систем, обвязки котла;
• схемами прохождения канализационного отвода и водопровода;
• чертежами газификации.

Статья подготовлена по заказу scom74.ru - строительство и проектирование в Челябинске