Квартиры-студии — набирающее популярность современное жилье

На современном рынке первичной недвижимости представлен внушительный выбор вариантов жилья, в том числе, и достаточно оригинальных. В их число, наряду с двухуровневыми апартаментами или квартирами с саунами и местом под камин входят квартиры-студии.

Главное отличие этого вида жилья от традиционных вариантов в том, что квартиры по типу студий не имеют четких разграничений пространства на жилую и нежилую зоны — отдельно выделяется только санузел. А вот кухня и жилая комната (как правило, одна), объединены в единое помещение.

Жилье в виде студии: планировка и интерьер без границ

Для современных квартир-студий характерно минимальное число стен, что визуально делает их более просторными и одновременно функциональными. Изначально квартиры-студии как вид апартаментов появились в США. Там они были наиболее недорогим вариантом квартир, предназначенным для бездетных пар или холостяков. Однако сегодня квартиры-студии есть практически во всех жилых комплексах, в том числе, и категорий «комфорт» и «элит».

Если же говорить более подробно об интерьере, то чаще всего для создания зонирования используются не перегородки (хотя возможен вариант с ширмами), а разные виды и цвета отделочных материалов для пола и потолка. К примеру, для отделки пола в гостиной можно выбрать паркет, а кухонную зону облицевать керамической плиткой. Также можно приподнять часть пола между отдельными зонами посредством подиума.

Что касается потолка, то в этом случае речь идет в большей степени об освещении, посредством которого можно легко выделить зоны для отдыха, работы, сна и так далее.

Факторы, влияющие на стоимость квартир-студий

Можно выделить несколько основных факторов, от которых зависит цена любой современной квартиры-студии:

• Общий метраж помещения — есть как совсем небольшие и, соответственно, недорогие квартиры-студии площадью не более 15 мІ, так и просторное жилье с метражом от 25-30 мІ и более.
• Наличие/отсутствие отделки.
• Этаж: как правило, любые квартиры (в том числе, и по типу студий) на первом и последнем этажах стоят несколько дешевле, чем аналогичные апартаменты на средних этажах.
• Тип жилого комплекса — в новостройках класса «бюджет» жилье наиболее доступное, а вот в новых домах категорий «комфорт», «бизнес» и «элит» стоимость будет солидной.
• Расположение дома: чем ближе к центру города и к станции метро, а также чем более развита инфраструктура района — тем дороже будут апартаменты.

Отдельно следует сказать о жителях Москвы. Поскольку даже в спальных районах столицы апартаменты сегодня стоят очень недешево, многие москвичи выбирают подходящие варианты в Подмосковье. К примеру, жилье по доступной цене представлено в современно жилом комплексе «Новое Жегалово», расположенном в Щелково (всего 17 км от МКАД).

Плюсы и минусы проживания в квартире-студии

К основным преимуществам квартир-студий относятся:

• оптимальное использование каждого сантиметра полезной площади при помощи складной мебели, грамотной расстановке всех элементов интерьера и так далее;
• ощущение, что жилье более просторное и светлое, по сравнению с обычными квартирами аналогичной площади;
• широкие возможности для оформления интерьера: например, для разграничения пространства на несколько зон можно использовать как специальные ширмы, так и просто разные виды отделочных материалов, о чем упоминалось ранее;
• отличный вариант для молодых пар и не женатых/не замужних.

Что же касается недостатков этого типа апартаментов, то можно выделить только один и при том достаточно условный. Речь идет о небольшой площади санузла, как правило, в 3-4 мІ. Но при замене ванной на функциональную и современную душевую кабину этот минус ликвидируется.