Недвижимость за границей – особенности выбора

Иметь недвижимость за границей сегодня не только практично и престижно, но и прибыльно. Поэтому при выборе объекта необходимо определиться с целью его дальнейшего использования. От этого будет зависеть бюджет покупки и месторасположение. Где почерпнуть нужную информацию? С чего начинать поиск? Какие особенности покупки нужно учесть?

Современные агентства недвижимости выполняют печать каталогов, где описываются предложения в различных странах. Также подробную информацию можно найти на специализированных сайтах. Изучая варианты покупки недвижимости, необходимо обратить внимание на месторасположение объекта, инфраструктуру населенного пункта или района, наличие дополнительных налогов и расходов. Покупать квартиру или дом для собственных потребностей, необходимо недалеко от транспортных артерий, магазинов, больниц, развлекательных заведений. Жить здесь будет комфортнее, чем вдали от инфраструктуры. Сегодня владельцы собственности за рубежом идут на встречу потенциальным покупателям. Они позволяют арендовать недвижимость, выставленную на продажу, на несколько дней. Это прекрасный способ оценить качество жилья и особенности инфраструктуры.

Стоит отметить, что печать буклетов часто предполагает наличие информации о стоимость объекта. Но здесь редко указывается информация о наличии дополнительных трат. Важно помнить, что практически во всех странах Европы при покупке недвижимости взимается налог на имущество в размере 3,5 процента от общей стоимости. Кроме того, могут возникнуть дополнительные траты – оплата посреднических услуг, гербовые сборы и прочее. Понадобится запас в 5-10 процентов.

Если покупка недвижимости является целевым инвестированием и в последующем объект будет сдаваться в аренду, нужно отдавать предпочтение тем местам, где наблюдаются большие туристические потоки, расположены бизнес-центры, предприятия и заводы – то есть там, где есть больше всего потенциальных нанимателей. Относительно расходов, то тут помимо налога на имущество и прочих сборов, придется оплачивать налог на доход. Его размер достигает 20-40 процентов. Если нет возможности заниматься сдачей жилья самостоятельно, можно нанять управляющего. Такие компании регулярно осуществляют печать листовок и их распространение. Поэтому найти их не составит труда.

Получить доход от заграничной недвижимости можно и путем ее перепродажи. Стоимость на квартиры и дома возрастает постепенно. Чтобы сделка была успешной, придется подождать около пяти лет.

Источник: типография Гарант http://www.zsa-print.ru/