Поскольку жилье приобретается, как правило, не на один год, при
планировании столь серьезного вложения средств каждый стремится
подобрать объект, соответствующий современным стандартам комфорта,
функциональности и безопасности. Тех, для кого вопрос безопасности
является ключевым, должна больше интересовать продажа новых квартир в современных новостройках — объекты старого фонда, увы, редко могут похвастать соответствующим набором опций.
Безопасная среда — достаточно широкое понятие. Оно включает не только
собственно охрану и контроль доступа к объекту. Это и пожарная
безопасность, и надежность оконных и дверных конструкций, и корректная
работа инженерных коммуникаций, и отсутствие автомобильного трафика в
районе расположения детских площадок, прогулочных зон.
Безопасная среда в разных типах жилья
Все эти моменты продумываются еще на этапе проектирования объекта.
Практически все дома оснащаются современными инженерными системами,
качественными лифтами, в квартирах устанавливаются высоконадежные окна и
двери. Что касается контроля доступа, то в недорогих комплексах
предусмотрен минимальный набор: домофонная связь, служба консьержей,
условия для работы охраны (наличие помещения). Как правило, вопросы
установки сигнализации и работы охранной службы решаются жильцами
отдельно.
В зданиях бизнес-класса организуется охрана территории, система
противопожарной сигнализации. В домах комфорт-класса прилегающая
территория огораживается, въезд осуществляется через КПП, по периметру
устанавливаются видеокамеры. Все эти опции включены в стоимость жилья.
На что обратить внимание при выборе квартиры?
Если вы приобретаете жилье на этапе строительства, внимательно
изучите всю предоставленную застройщиком информацию о конкретном
объекте. Если же квартира покупается в готовом строении, уровень
безопасности можно оценить визуально, обратив внимание на такие аспекты:
- Качество окон и дверей;
- Наличие и работа систем вентиляции, противопожарной сигнализации;
- Наличие тревожной кнопки и связи с охранной службой;
- Работа домофонной системы;
- Наличие видеонаблюдения внутри здания. Причем камеры должны быть
установлены так, чтобы обеспечивался обзор лестничной площадки. Не
допускается их размещение напротив квартирных дверей — это считается
нарушением прав жильцов;
- Работа службы консьержей;
- Оборудование охранных постов, использование современных технических средств, необходимых для охраны объекта;
- Ограждение придомовой территории и наличие КПП.
Плата за безопасность
Расходы по содержанию охранных систем, оплате работы консьержа и
охранников ложатся на плечи владельцев квартир и включаются в
квартплату. Конкретные цифры зависят от перечня услуг и количества
квартир в подъезде. В среднем, сумма коммунальных платежей увеличивается
примерно на 20% (на две и более тысяч рублей).
21.07.2015
РедакторРоссия, Москва, Москва
http://www.stroy-list.ru/