Безопасная среда — важный критерий выбора квартиры в новостройке

Поскольку жилье приобретается, как правило, не на один год, при планировании столь серьезного вложения средств каждый стремится подобрать объект, соответствующий современным стандартам комфорта, функциональности и безопасности. Тех, для кого вопрос безопасности является ключевым, должна больше интересовать продажа новых квартир в современных новостройках — объекты старого фонда, увы, редко могут похвастать соответствующим набором опций.

Безопасная среда — достаточно широкое понятие. Оно включает не только собственно охрану и контроль доступа к объекту. Это и пожарная безопасность, и надежность оконных и дверных конструкций, и корректная работа инженерных коммуникаций, и отсутствие автомобильного трафика в районе расположения детских площадок, прогулочных зон.

Безопасная среда в разных типах жилья

Все эти моменты продумываются еще на этапе проектирования объекта. Практически все дома оснащаются современными инженерными системами, качественными лифтами, в квартирах устанавливаются высоконадежные окна и двери. Что касается контроля доступа, то в недорогих комплексах предусмотрен минимальный набор: домофонная связь, служба консьержей, условия для работы охраны (наличие помещения). Как правило, вопросы установки сигнализации и работы охранной службы решаются жильцами отдельно.

В зданиях бизнес-класса организуется охрана территории, система противопожарной сигнализации. В домах комфорт-класса прилегающая территория огораживается, въезд осуществляется через КПП, по периметру устанавливаются видеокамеры. Все эти опции включены в стоимость жилья.

На что обратить внимание при выборе квартиры?

Если вы приобретаете жилье на этапе строительства, внимательно изучите всю предоставленную застройщиком информацию о конкретном объекте. Если же квартира покупается в готовом строении, уровень безопасности можно оценить визуально, обратив внимание на такие аспекты:

- Качество окон и дверей;

- Наличие и работа систем вентиляции, противопожарной сигнализации;

- Наличие тревожной кнопки и связи с охранной службой;

- Работа домофонной системы;

- Наличие видеонаблюдения внутри здания. Причем камеры должны быть установлены так, чтобы обеспечивался обзор лестничной площадки. Не допускается их размещение напротив квартирных дверей — это считается нарушением прав жильцов;

- Работа службы консьержей;

- Оборудование охранных постов, использование современных технических средств, необходимых для охраны объекта;

- Ограждение придомовой территории и наличие КПП.

Плата за безопасность

Расходы по содержанию охранных систем, оплате работы консьержа и охранников ложатся на плечи владельцев квартир и включаются в квартплату. Конкретные цифры зависят от перечня услуг и количества квартир в подъезде. В среднем, сумма коммунальных платежей увеличивается примерно на 20% (на две и более тысяч рублей).