На сегодняшний день, нарушения
строительными компаниями сроков проведения строительства носит довольно острый характер. Данная проблема, как правило, связана с мошенническими действиями отдельных лиц, для которых главной целью является собственная нажива.
Именно поэтому, многих дольщиков волнует один вопрос: «Как стать не обманутым дольщиком». Предлагаем несколько советов, которые необходимо знать людям, совершающим долевое строительство.
С максимальной внимательностью изучайте цену квадратного метра. Она не может существенно отличаться от рыночной, быть ниже ее.
Внимательно присмотритесь к фирме-застройщику. Если в ее прошлом нет построенных или не построенных объектов, это довольно подозрительно. Мошенники как правило для того что бы увести деньги, с каждым новым проектом создают новую фирму.
Несмотря на то, что застройщик вам понравился, разузнайте побольше про него, а особенно, один ли он осуществляет проект постройки вашего жилья. Если кроме него, в проект подключены различные фирмы-инвесторы или фирмы-соинвесторы, это довольно подозрительно. Постарайтесь как можно больше информации получить о вашем доме. Чей земельный участок, кому был продан и т.д.
Когда сомнений в застройщике и в земле не останется, убедитесь, что строительство дома ведется в строгом соответствии с законом. И ваши деньги привлекаются на основании договора участия в строительстве.
Перед тем как подписывать бумаги, потребуйте у застройщика следующие бумаги: разрешение на строительство, контракт на строительство и свидетельство регистрации объекта недвижимости.
Все же специалисты считают, что для того что бы ни остаться обманутыми, не стоит участвовать в долевом строительстве на территории Российской Федерации, особенно в условиях экономического кризиса.
К сожалению, уверить вас, что следующим обманутым дольщиком будете не вы, никто не может. Однако только если вы сами со всей ответственностью отнесетесь к этому вопросу, и не будете питать иллюзию по поводу дешевого строительства, помогут в несколько раз увеличить вероятность того, что обманутым дольщиком вы не станете.
