Строительная экспертиза

Цель и задачи строительной экспертизы

Строительная экспертиза призвана максимально четко и дать профессиональную оценку качественному состоянию объекта недвижимости. Для этого необходимо произвести обследование конструкций и определить, была ли допущена ошибка при строительстве, и в случае ее обнаружения, уточнить, кто виноват в произошедшем. Зачастую такой анализ проводится при возникновении спора между застройщиком и заказчиком, для которых важна независимая экспертиза дома и ее заключение.

Так же точно строительная экспертиза дома может разрешить застарелые споры соседей и определить степень пригодности любого объекта к эксплуатации. Задачи строительной экспертизы, на самом деле, очень широки:

- обследование конструкций строящихся объектов на любом этапе;

- оценка уже построенных объектов, непосредственно перед началом их эксплуатации;

- экспертиза дома, который уже давно эксплуатируется для заключения о степени его аварийности;

- анализ любой документации по процессу строительства (например, обоснованность сметных расходов);

- оценка реальной рыночной стоимости конкретного объекта;

- анализ технического состояния здания на текущий момент для покупателей или страховой компании;

- вынесение заключения перед оформлением здания в качестве залога для оформления кредита;

- оценка объекта недвижимости перед внесением ее в уставной капитал предприятия;

- во время долевого деления жилья между собственниками, когда экспертиза дома поможет определить сумму денежной компенсации собственникам, получившим меньшую долю;

- экспертиза объекта с целью определения его начальной стоимости для организации и проведения аукциона.

Функции экспертов

Устаревая с течением времени, здания требуют реконструкции. Экспертная комиссия проводит обследование конструкций и дает профессиональные рекомендации о целесообразности усиления конструкций и рекомендации по эксплуатации здания. Услуги экспертов крайне необходимы при перепрофилировании постройки, ее переоборудовании или возрождении процесса строительства после его длительной консервации. В случае обнаружения просадки, обвала, стеновых трещин, дефектов перекрытий, или фундамента, экспертиза их точно выявит и назовет причины повреждений.

Рекомендации экспертов очень важны. Зачастую это касается не обязательно целого сооружения, а отдельных его элементов, качества примененных материалов или отделки. Определяется степень риска для объекта.