Особенности покупки элитной недвижимости
Для того, чтобы
упростить покупателям поиск, недвижимость
принято разделять на несколько классов.
Каждый из них обладает четким набором
характеристик, определяющих, в конечном
счете, стоимость жилья.
Основные отличия
недвижимости элит- и премиум-класса
Жилье высшего
ценового сегмента разделяется на две
категории: премиум и элит (luxury).
К какой конкретно
категории относится тот или иной дом,
определяется в зависимости от ряда
характеристик.
Район
расположения. Элитная
недвижимость в Москве сосредоточена
внутри Садового кольца, в Пресненском
районе и Хамовниках. Как уже упоминалось
ранее, премиум-класс несколько отдален
от центра города.
Техническое
оснащение и площадь. Площадь
квартир класса luxury – не менее 90 кв.м,
премиум – 75 кв.м. Для обоих классов
характерно оснащение современными
лифтовыми системами и системами
безопасности, однако элитная недвижимость
оборудуется дополнительно системой
«умный дом» и автономной системой
жизнеобеспечения.
Экстерьер и
интерьер, архитектура и отделка.
Возводятся элитные новостройки в Москве
по уникальным архитектурным проектам.
Для наивысшего класса характерна
эксклюзивная отделка фасадов. Для
строительства жилья обоих сегментов
(премиум и luxury) используется
монолитно-кирпичная или монолитная
технология.
Подземный
паркинг. В домах премиум-класса
выделяется до 2 машино-мест на семью, в
домах luxury – до 5 машино-мест.
Стоимость.
Цена квартир премиум-класса начинается
с $14 тыс. за 1 кв.м. Для жилья наивысшего
класса стоимость стартует с $23 тыс. за
кв.м.
Что лучше:
квартира в новостройке или недвижимость
со вторичного рынка?
Элитные новостройки
в Москве и реконструированные дома
старой постройки обеспечивают одинаковый
уровень комфорта проживания. Если же
покупку жилья рассматривать как наиболее
выгодное вложение средств, то в этом
случае стоит остановить свой выбор на
новостройке. Отдав предпочтение надежной
строительной компании и купив квартиру
на ранних этапах строительства, можно
сэкономить значительную сумму.
Стоимость жилья в новостройке
после ввода ее в эксплуатацию существенно
возрастает. При этом юридическая история
квартиры в новом доме на 100% чистая.
Основное преимущество
вторичного жилья заключается в том, что
в него можно вселяться сразу же после
приобретения. Нет необходимости ждать,
когда дом будет достроен и сдан в
эксплуатацию.
На каком этапе
строительства лучше совершать покупку
жилья?
Остановив свой
выбор на новостройке, следует определиться
с приоритетом. Что для вас важнее:
отсутствие риска или максимально
выгодная цена. Когда проект находится
в самом начале, т.е. на этапе получения
застройщиком разрешительных документов,
стоимость жилья в будущем доме является
минимальной. Покупка в этот период
является самой выгодной, однако покупатель
вынужден будет ждать жилье достаточно
долго. Чем ближе к завершению строительства,
тем квартиры дороже, но риск того, что
стройка будет заморожена, снижается.
Агентство элитной
недвижимости «КМ Девелопмент» крайне
внимательно выбирает застройщиков для
сотрудничества и работает только с теми
компаниями, у которых на счету имеется
достаточно большое количество успешно
введенных в эксплуатацию объектов.
Обращающиеся к нам покупатели недвижимости
получают полное юридическое сопровождение
сделки купли-продажи квартир, а также
большой выбор привлекательных предложений
от надежных застройщиков.
Классы элитной
недвижимости в столице
Элитная недвижимость
в Москве разделяется на четыре класса:
«А», «А-» «В» и «С».
Класс «A» (luxury,
de luxe)
В этот класс входят
элитные жилые комплексы в Москве,
возведенные в престижных районах ЦАО
Москвы.
К основным
характеристикам такой недвижимости
относятся:
- малое количество
квартир в доме (до 50);
- индивидуальная
планировка и отделка современными,
дорогостоящими материалами;
- высота потолков – не
менее 3.3 м.;
- площадь апартаментов
свыше 100 кв.м;
- имеется крытый
(подземный) паркинг;
- территория у дома
благоустроена.
Элитная недвижимость
класса «А» в обязательном порядке
оборудуется современной системой
лифтов, имеющих резервное энергообеспечение,
а также системой управления «умный
дом», которая в автоматическом режиме
контролирует работу инженерных
коммуникаций. Для жильцов обеспечивается
высокий уровень безопасности с
использованием систем видеонаблюдения,
пожарной сигнализации, а также
контрольно-пропускными пунктами и
консьерж-службой, работающими в
круглосуточном режиме.
Класс «A-»
Данный класс —
элитные жилые комплексы в Москве,
находящиеся в более отдаленных районах
от центра, чем недвижимость класса «А».
Месторасположение дома здесь является
главным и почти единственным отличием
от жилья luxury. Планировка, материалы
отделки, жилплощадь, благоустроенность
придомовой территории, система
безопасности — все это выполнено
практически на том же уровне, что и для
самого высокого класса.
Класс «B»
В этот класс входят
квартиры в реконструированных либо
новых домах, находящихся в Северо-Западном,
Юго-Западном, Западном и Центральном
округе столицы. Зачастую первые этажи
таких домов отведены под коммерческую
недвижимость, что дает ряд удобств для
жильцов. Территория у дома огорожена и
благоустроена: организованы скверы,
детские площадки, места для отдыха и
парковка. Проживающим гарантирован
высокий уровень безопасности,
обеспечиваемый индивидуальной охраной,
современными системами видеомониторинга
и сигнализации.
Класс «C»
В данную категорию
входят квартиры бизнес-класса в домах,
построенных в конце прошлого века. Жилье
класса «С» встречается во всех регионах
Москвы, так как у этой группы нет привязки
к конкретной местности, тому либо иному
району города. Для этих квартир характерна
улучшенная, хорошо продуманная планировка,
просторные комнаты и высокие потолки.
Придомовая территория огорожена и
благоустроена. Для автотранспорта
жильцов оборудован наземный или подземный
паркинг.
Дома дореволюционной
и советской застройки
Купить
элитную квартиру в Москве сегодня
можно не только в новом доме. Престижное
жилье в столице предоставляют:
- сталинские многоэтажки,
построенные в середине и начале ХХ века;
- дореволюционные
строения (после реконструкции);
- возведенные после
1960 г дома партийной элиты.
Здесь определяющим
фактором является именно расположение
дома. Чем престижнее район, тем выше
класс жилья. Соответственно остальные
характеристики (коммуникационное
оснащение, отделка, планировка и прочее)
зависят от этого параметра.
Разделение
недвижимости на классы дает покупателю
понять: что он получит, если он остановит
свой выбор на той или иной квартире.
16.01.2015 ООО КМ ДевелопментРоссия, Москва, 115093 г. Москва, Подольское шоссе, д.8, корп.5, Помещение XI (3 этаж)
http://www.km-d.ru/
Комментарии к статье
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Жилищное строительство" | Оптимизация жилищных условий Ситуация, нередко встречающаяся в небольших населенных пунктах или рабочих поселках, когда в доме под одной крышей живут две совершенно разные семьи. Внеся некоторые коррективы в планировку, можно обеспечить обособленность... | | Строительная компания YIT Концерн YIT - крупная финская строительная компания, предлагающая услуги по техническому обслуживанию и инженерному обеспечению коммерческих и промышленных объектов, по строительству и проектированию. Одним из ключевых направлений в работе данной... | | Строительные компании мира. Одним из главных показателей экономики страны является строительство. Каждый из нас, приезжая в другой город или посещая другую страну, смотрит на то, как бьется сердце жизни региона. Возводятся ли новые... | | Как выбрать надежную компанию застройщика? Обычно в крупных развивающихся мегаполисах, как Москва, каждый год строится большое количество зданий различного назначения. Если вы являетесь потенциальным покупателем, хотите купить квартиру в новостройке, то для вас, прежде всего... | | Перепланировка квартиры в панельном доме В России очень много панельных домов, которые выполнены по однотипному планированию. На сегодняшнее время у жителей России есть возможность изменить планировку в своей квартире и благоустроить её так, чтобы самим... |
Как защитить и украсить свой дом? Назначение и применение РВД в гидросистемах дорожно-строительной техники Строительные материалы, услуги, мебель Как выбрать строительную компанию? Перед покупкой собственного жилья
|