Что такое техническое обследование здания, зачем и как оно выполняется

Техническое обследование здания, что еще имеет названия инженерное, строительное, а так же техобследование выполняется для определения технического состояния конструкции на момент процедуры, а также составление прогнозов о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации. Работу по обследованию объекта проводят сотрудники компаний, которые специализируются в данном вопросе. Сам процесс очень трудоемкий и состоит из нескольких этапов.

В первую очередь, происходит сбор и тщательный анализ всей технической документации на обследуемый объект. После чего происходит визуальный анализ и составляется предварительный план и объем работ. Далее при помощи специальных приборов, специалисты, используя различные методы обследования, проводят технический анализ всей конструкции, ее инженерных систем, выполняется экспертиза перекрытий, определяется наличие дефектов и несоответствие установленным нормам. Все выявленные дефекты обязательно фиксируются документально и подтверждаются расчетами. После завершения всех необходимых работ составляется техническое итоговое заключение по состоянию объекта. В нем обязательно оговариваются все выявленные несоответствия, прилагаются подтверждения, составляются прогнозы на возможность последующей эксплуатации, даются предложения по устранению дефектов. После получения заключения можно сделать вывод, возможно ли в дальнейшем эксплуатировать здание или это не безопасно и необходимо сделать капитальный ремонт или реконструкцию.

Основные причины при которых требуется провести техническое обследование здания:

- перед реконструкцией строения, что позволяет определить ее целесообразность на текущий момент;
- каждый проект перепланировки помещения требует технического обследования, так как могут поменяться расположения перегородок, нагрузка;
- запланирован капитальный ремонт, а выявленные при обследовании дефекты, в этот момент могут быть устранены;
- требуется техническое обследование объектов, поврежденных различными катастрофами (пожаром, затоплением, аварией и прочими), после выполнения которого выбираются мероприятия по восстановлению и укреплению конструкции;
- заметна деформация стен или других элементов здания, техническое обследование даст ответ о возможности дальнейшей его эксплуатации;
- другие причины, возникшие на этапе строительства и эксплуатации.