Как согласовать перепланировку?

Если вы решили провести перепланировку вашей квартиры, скорее всего, вам уже известно, что любые работы по изменению ее конфигурации необходимо согласовать в соответствующих инстанциях.

Согласование перепланировки может быть двух видов по эскизу или по проекту, в зависимости от сложности проводимых работ.

Следующие виды работ могут входить в перепланировку по эскизу и согласовываться в облегченной форме:

• устройство проемов в межкомнатных несущих перегородках;

• перестановка сантехники в неизмененных кухнях и санузлах;

• перестановка газовых приборов и батарей без проведения дополнительных сетей;

• разборка несущих межкомнатных перегородок;

• установка перегородок, которые не усиливают нагрузку на перекрытия;

• ликвидация дверных проемов в несущих конструкциях.

Следующие виды работ подлежат согласованию перепланировки по проекту:

• устройство балконов и лоджий, изменение фактур их внешних конструкций и их остекление;

• создание проемов в несущих стенах и перегородках между квартирами;

• установка перегородок, увеличивающих нагрузки на несущие стены;

• перенос санузлов и кухонь;

• установка внутренних лестниц;

• установка бытовых электрических плит вместо газовых плит.

Для того чтобы согласовать перепланировку (переустройство) по проекту или по эскизу требуется пройти четыре общих этапа. Во-первых, вам понадобится собрать документы. Если вы собираетесь провести согласование перепланировки по эскизу, вам понадобятся:

• технический паспорт на вашу жилплощадь;

• эскиз перепланировки;

• документы на квартиру, подтверждающие, что вы являетесь ее собственником;

• выписка из домовой книги.

Если вы планируете провести согласование переустройства по проекту:

• Технический паспорт на вашу квартиру;

• Документы, подтверждающие, что вы владелец квартиры;

• Техническое заключение на проект, разработанный проектным институтом или бюро;

• Выписка из домовой книги.

Во-вторых, вы должны будете получить разрешение на строительные работы

Для этого вам понадобится сдать комплект документов в Жилищную инспекцию вашего района, которая имеет право потребовать дополнительную документацию. На основании предоставленной документации она выдает разрешение на проведение работ по перепланировке и устанавливает их сроки.

Третьим этапом станет приглашение инспектора из Жилищной инспекции после окончания перепланировки, которые сверяет соответствие проведенных работ с документацией и выдает соответствующий акт.

И последний этап – получение поэтажного плана и экспликации из БТИ. В случае изменения площади квартиры необходимые поправки вносятся в технический паспорт.