Перспективы гостиничного строительства в Москве

Программа развития гостиничной сети в Москве на 2012-2025 гг. предполагает новое строительство и реконструкцию существующих объектов, причём общий объём гостиничного жилья, которое будет введено в эксплуатацию, – 6,1 млн. кв. м, из них – 1,4 млн. кв. м – в Центральном округе.

По показателю обеспеченности местами в отелях на тысячу жителей Москва значительно отстаёт от других европейских столиц: Берлин – 11, Лондон – 12, Москва – 7,5 (данные прошлого года). К 2025 планируется довести этот показатель в Москве до берлинского уровня за счёт строительства крупных гостиничных объектов, а также ввода в эксплуатацию множества хостелов и мини-отелей, особенно в Центральном округе (ЦАО) столицы, где жильё эконом-класса сейчас остро востребовано. После сноса гостиниц «Россия» и «Интурист» ощущается недостаток отелей для массового туризма, а московские цены почти вдвое выше, чем, например, в Лондоне. Лишь некоторые, такие как цены на номера в отеле Weekend Inn, относятся к диапазону доступных, учитывая расположение этого апартамент-отеля в самом центре недалеко от Третьяковской галереи и Кремля.

Новое строительство – это в основном 4-5* гостиницы. Так, к концу года открывается несколько отелей класса «люкс» ведущих мировых брендов, один из которых Marriott, на Арбате.

Программы реконструкции затрагивают существующие гостиничные объекты, например, в гостинице «Останкино» в текущем году будет введен в эксплуатацию самый большой в столице хостел с ценами за место от 500 рублей. Сейчас в Москве функционирует 77 хостелов (на 3 тыс. мест), многие из них расположены в центральном районе. Высокую оценку дают Централ Хостел Москва отзывы останавливавшихся здесь гостей столицы. Особо отмечают удобство расположения и адекватность цены при наличии всего необходимого.

По оценкам аналитиков, потребность в расширении сети хостелов в Москве сохраняется, при этом количество мест должно быть увеличено вдвое. В связи с экономическим кризисом на рынке недвижимости появилось довольно много объектов, удобных для переоборудования в такого типа недорогие молодёжные общежития. Это квартиры площадью более 120 кв. м, расположенные в центре или вблизи станций Кольцевой линии метро.

В ЦАО строительство гостиниц осуществляется в основном за счёт перепрофилирования существующих объектов недвижимости. Так в настоящее время проводится переоборудовании пяти центральных автоматических телефонных станций (при этом современное оборудование АТС занимает значительно меньший объём), поэтому разрабатываются проекты одновременной реконструкции зданий, в которых они размещены, под гостиничные объекты.