У каждого городского жителя рано или поздно наступает момент, когда желание вырваться за пределы шумного города невозможно преодолеть. Просыпается давно забытая мечта иметь свой уютный домик за пределами города, пусть и небольшой. И когда после долгого поиска подходящей недвижимости вы находите то, что искали, просто не замечаете многие недостатки жилья, принимая желаемое за действительное. Поэтому к покупке недвижимости необходимо подходить со всей серьезностью, чтобы потом не разочароваться в покупке.
Обычный покупатель, как правило, в первую очередь обращает внимание на место, дизайн и планировку дома, в то время как основные дефекты жилья необходимо искать в строительной сфере. Продавец никогда не покажет вам все изъяны дома, поэтому либо вы лично проверяете качество постройки, либо доверяете это дело профессионалам. Обычно строительная экспертиза начинается с осмотра конструкций подвала и фундамента. Затем рекомендуют обойти вокруг дома и проверить наличие гидроизоляции, отсутствие трещит и разрушения здания. В подвале обратите внимание на углы, отсутствие трещин на стенах и протечек канализации. Там же следует проверить водопровод, и убедитесь, что при подводке воды, трубы достаточно глубоко в земле, иначе в зимнее время они замерзнут.
Особое внимание стоит также уделить кровле. Поднимитесь на чердак, если не была проведена экспертиза и осмотрите все на отсутствие протечек. Обратите внимание, как открываются окна и двери. Если при открывании дверей вы слышите характерный скрип, это может означать, что дом дал неправильную усадку. При покупке деревянного дома нужно проверить, обработан ли он специальными растворами и антисептиками, в противном случае может завестись плесени, и начнется гниение древесины или в ней поселятся жуки.
Помните о том, что дефекты бывают явные и скрытые, которые в свою очередь делятся на устранимые и не устранимые. И даже если вы подойдете к покупке дома со всей серьезностью, самостоятельно выявить многие дефекты вам просто не удастся. Только независимая экспертиза позволит заглянуть сквозь стены, используя различные приборы, да и все тонкости проверки дома знает лишь специалист в этой области. Экспертиза позволяет вам ознакомиться с жильем перед покупкой и, основываясь на ее выводах можно или намного снизить стоимость недвижимости или вовсе отказаться от приобретения некачественной квартиры или дома.
