Строительный контроль по правилам

Летом 2010 года правительство РФ утвердило положение о проведении строительного контроля, который осуществляется при новом строительстве а также – при проведение реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений. При этом для бюджетных объектов правительство определяет норму расходов на проведение строительного контроля, что выражается в процентах от суммы расходов на строительство, а также в количестве штатных сотрудников, кто осуществляет этот контроль. Необходимость строительного контроля определена самой технологией строительного производства. Подобные действия на других видах производства также необходимы, это такие виды, в которых существует многостадийность работ, а продукт производства требует привлечения сил различных организаций, также содержит в себе скрытые работы, качество которых не может быть проверено после завершения объекта производства.

В коммерческом строительстве эта необходимость существует в той же мере, а работа выполняется аналогично – либо штатными сотрудниками заказчика строительства, либо отдельной независимой компанией.
Содержание строительного контроля это проверка выполнения строительно-монтажных работ для установления соответствия проектной и созданной на ее основе рабочей документации, результатам различного вида инженерных изысканий, требованиям градостроительных норм, требованиям технических регламентов проведения работ. Назначение и смысл проведения всех мероприятий состоит в безопасности строительства и эксплуатации зданий и сооружений.

Существует два термина, которыми называют перечень вышеописанных мер, это старый термин строительный технический надзор и новый строительный контроль. Не останавливаясь на терминологии, отметим основную функцию, такую как предупреждение строительных ошибок при возведении зданий. Под строительной ошибкой мы понимаем, прежде всего, несоответствие строительных конструкций строительным нормам и правилам. Эта ошибка может зародиться в проектной документации, например, если не были в полной мере учтены результаты геологических изысканий. Также ошибка может возникнуть при выполнении какой-либо стадии скрытых работ, самых ответственных, составляющих в результате силовой каркас здания.

Наиболее частые ошибки в данном случае – нарушение армировании железобетонной конструкции, уменьшение по сравнению с расчетом толщины защитного слоя бетона или глубины залегания арматуры в железобетоне, пустоты при выполнении железобетонной конструкции. Но строительный контроль – это не только работа над ошибками.

При поставках на объект арматуры, бетона, необходимо проверить качество материалов. Это входной контроль. Такой проверкой занимается специальная строительная лаборатория, по решению специалистов и заказчика строительства. Ряд методов контроля качества материалов действительно позволяют предупредить брак, например, одним из показателей качества бетонной смеси является ее вязкость, арматуру также можно проверить в лаборатории, если какие-либо ее свойства вызовут подозрение.

Единственным параметром бетона – прочностью – приходится рисковать: в процессе проведения работ из партии отбирают пробы бетона, которые оставляют набирать твердость в условиях аналогичным конструкциям, а потом испытывают отобранные пробы. Поскольку для поставки бетона выбирают проверенных производителей, этот риск можно свести к минимуму. Также и проведение последующих по плану бетонных работ возможно после набора прочности предыдущих конструкций, что также снижает риск. Отобранные «кубики» проверили на прочность, и сотрудник строительного контроля разрешает следующий уровень для проведения бетонирования следующего уровня здания.

Опыт сотрудников, которым поручено проведение строительного контроля это залог снижения рисков строительных ошибок, так как многие конструкции осматриваются визуально, документы на привозимые материалы также изучаются сотрудником. Только при появлении подозрений на качество материалов принимают решение по лабораторной проверке. Только прочность образцов бетона контролируют по плану.