Технический надзор – гарантия качества строительных работ

Строительные или ремонтные работы всегда должны осуществляться под техническим надзором, иначе ситуация может стать просто парадоксальной. Допустим, профессионалы создают архитектурный проект, разрабатывают дизайн помещений, сам процесс строительства доверяется исключительно специалистам, но при этом контроль качества работ и взаимодействия бригад не производит никто. Это недопустимо, поскольку работы должны производиться в соответствии со строительными нормативами и с максимальной эффективностью, ведь от этого зависит функциональность и надежность построенного здания.

Наилучшим вариантом начального этапа строительства будет договор, заключенный с компанией, занимающейся организацией и осуществлением технического надзора. Независимые эксперты примут участие в составлении сметы и помогут подобрать наилучшее сочетание качества и цены стройматериалов, чтобы не допустить перерасхода финансов. На этом этапе участие технадзора заключается в определении стоимости объемов работ и необходимых материалов, в составлении сметы и предоставлении ее заказчику.

Документация по строительству, составленная грамотно и профессионально, поможет сделать этап расчетов максимально беспроблемным, учитывая при этом все пожелания заказчика. Постоянный контроль ситуации на объекте специалистом технического надзора дает полную гарантию качества произведенных работ и обеспечивает использование стройматериалов в соответствии со сметой. Также в его обязанности входит предупреждение скрытого брака и хищений.

Если договор на технадзор будет составлен с учетом контроля этапа проектирования, это позволит провести дополнительную экспертизу инженерного, конструктивного и архитектурного разделов проекта. Дизайнерское решение здания – залог привлекательного внешнего вида и внутреннего комфорта. Устойчивость, выносливость и прочность несущих конструкций – основа долговечности и надежности. Инженерный раздел проекта тоже должен быть изучен максимально внимательно, так как в нем учитывается электроснабжение, водообеспечение, канализация, вентиляция и кондиционирование. Здесь дополнительный надзор дает гарантии будущих удобств и эргономичности. Инженер по технадзору обязан проконтролировать соблюдение равновесия между модными направлениями и обеспечением качества и надежности.

Кроме того, в его обязанности входит наблюдение за очередностью выполнения работ, проверка всех материалов на наличие сертификатов. Если возникают сомнения, инженер не должен допустить брак на подопечном объекте, для этого он не только вправе, но и обязан назначить дополнительный анализ. Контроль над строительством включает в себя ведение специального журнала по производству с указанием объема работ; в нем также регистрируется вся проектно-сметная документация, а так же перечислены лица, ответственные за то или иное направление.

В этот журнал, кроме того, заносятся все претензии, а также зафиксированные и одобренные изменения первоначального дизайнерского проекта. Ежедневные записи в журнале отражают все события, происходящие на строительстве, в нем отражаются все претензии технадзора, которые производитель работ обязан устранить.

Итак, обязанности технадзора заключаются в контроле над фактическим объемом выполненных работ. Он направляет действия, несет ответственность за качество и соблюдение интересов заказчика, решает споры по всем рабочим моментам и отчитывается за результаты своей деятельности перед заказчиком.