строительные компании России

Статьи

Покупка дачи в Подмосковье

Большинство жителей крупных городов мечтают о проведении своего отпуска в загородном доме или на даче, поэтому перед ними стоит такой вопрос: как правильно выбрать дачу из разнообразия всевозможных предложений и как не нарваться на аферистов и непорядочных риэлтеров? Переплачивать-то никому не хочется.

 Перед тем, как начинать выбор вариантов, вам необходимо определиться, сколько денег вы готовы отдать за приобретение. Также подумайте, что именно вам нужно: приусадебный участок или загородный дом в коттеджном поселке. Если вы решили выбрать дачу неподалеку от большого города, вам надо рассчитывать на весьма крупную сумму.

Обратите внимание и на направление Подмосковья, в котором будет расположена дача, так как можно потратить несколько часов в пробках на одном направлении, или проехать вдвое большее расстояние на другом направлении за это же время.

 Выясните сразу, какая инфраструктура в дачном поселке (магазины, медпункт, охрана). Каким транспортом, кроме машины можно добраться. Далеко ли остановка. Живут ли соседи круглогодично, или только в летний сезон. Есть ли охрана дачного поселка, или на протяжении всего года дача будет без охраны.

 Важным в выборе места жительства является наличие газа, электричества и водопровода. Если нет водопровода, то уточните, есть ли у соседей колодцы или скважины и на какой глубине? Ведь чем глубже вода, тем дороже стоит выкопать колодец.

 Также определите, хотите ли вы приобрести уже готовый дом или желаете строить самостоятельно. Стройка отнимает много времени, средств и сил, но вы имеете возможность спроектировать все по собственному вкусу. Также есть возможность контролировать все этапы строительства. Готовый же дом в Подмосковье удобен тем, что можно заехать уже в день совершения сделки.

Можно подыскивать варианты самостоятельно, а можно доверить поиск и оформление документации частному риэлтеру или агентству по недвижимости. Первый вариант гораздо дешевле, но вам придется потратить немало времени на поиск подходящих объявлений, потратить немало денег на звонки. Агентство, конечно, взимает проценты или фиксированную сумму за оказанные услуги, но вам представятся варианты в соответствии с вашими требованиями.

 Также можно поручить юристам агентства проверить подлинность документов на продающуюся недвижимость. Заключая договор с агентством, в последующем вы имеете право подать в суд при возникновении неприятностей и спорных ситуаций.

 Самым важным критерием при покупке недвижимости является наличие у продавца всех документов. Пакет документов может быть различным, в зависимости от того, какие постройки находятся на территории. Например, дом на дачных участках приватизировать не нужно, достаточно собрать определенный пакет документов, затем подать на регистрацию. Имейте ввиду, что щитовые домики не нужно регистрировать, они не подходят под категорию «недвижимое имущество».

 Если вы соглашаетесь оформить договор купли-продажи, а некоторые документы у продавца недооформлены или отсутствуют, то цена должна быть значительно ниже. Главным документом на покупку недвижимости является наличие у хозяина свидетельства о праве собственности на землю. Если этот документ отсутствует, воздержитесь от покупки, как бы вам не нравился дом или местность.

16.09.2011
Строй-Лист.Ру

Комментарии к статье

2012-02-15 Андрей
Хорошие советы, я сам хочу приобрести дачу, теперь буду знать как это правильно сделать. И чтобы дача была хорошая, и юридически все это правильно оформить.


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Строительство деревянных домов и бань"

Как грамотно построить баню
Строительство бани является сложным процессом. Для начала нужен сруб. Если Вы никогда не делали срубы, то можете купить сруб, только вот цены на срубы «кусаются», ведь это очень трудоемкий процесс,...
Модульное строительство
Строительство дома - сложный процесс, требующий больших временных и денежных затрат. Сам процесс возведения постройки от фундаментных работ до финишной отделки порой растягивается на десятилетия. Но, прогресс не стоит на месте,...
Преимущество строительства деревянных домов.
Если говорить о деревянных домах, то можно найти десятки доводов в пользу того, чтобы начать строительство  настоящего деревянного дома.  В первую очередь – это комфортное проживание. Но одного этого бывает...
Как обустроить чердак
Во многих домах чердак представляет собой пыльное помещение, заполненное всевозможным хламом. В то же время из него можно обустроить прекрасные комнаты и места для отдыха. Для этого нужно провести строительные работы...
Бани в Москве.
Нынешнее время диктует нам свои законы. Один из этих законов – закон экономии. Это весьма важно, особенно в таком мегаполисе, как Москва, где каждый квадратный метр, в буквальном смысле, на...

Микроклимат и энергетика деревянного дома
Баня на колесах
Внутренние лестницы в деревянных домах
Готовые бани - под ключ
Нужно построить быстро, качественно и недорого? Используйте сэндвич панели.

Строй-Лист.Ру - Строительные компании ® 2006-2023
О Портале
Реклама
Контакты