|
Российская коммерческая недвижимость не удовлетворяет требования инвесторов по таким параметрам, как срочность, доходность, ликвидность и возвратность, заявил директор отдела фондов недвижимости управляющей компании «Тройка Диалог» Сергей Васин, выступая на VI Всероссийской конференции «Управление коммерческой недвижимостью».
Он пояснил, что из-за роста финансовых рисков стало невозможно рассчитать корректную финансовую модель инвестирования средств, кроме того, российские объекты трудно быстро реализовать, а гарантии получения дохода от инвестиций и даже возврата вложенных средств напрочь отсутствуют.
«Инвестиционное качество недвижимости сейчас подорвано. Его необходимо восстанавливать», - подчеркнул эксперт, добавив, что в отдельных сегментах рынка дела уже идут на лад. По мнению Васина, в сегменте стрит-ретейла ситуация уже выправилась, «а по торговым центрам должна стабилизироваться в течение года». Прогнозировать что-либо относительно рынков офисных и складских площадей финансист не стал.
«В 2010 году на рынке недвижимости России инвестировать будут только те, кто уже вложился в какие-либо проекты и хочет их достроить», - резюмировал эксперт.
Вернуться к списку новостей
|
