В нынешнем году разница между готовыми и строящимися квартирами составила 9%, показав падение на 5% с 2016 года. Такой рост цен квартир на проектном этапе произошёл по причине перехода финансирования строительства на эскроу-режим.
Раньше дома возводились на средства дольщиков, а теперь – на кредиты, которые застройщики получают на строительство домов. Деньги дольщиков девелоперы получают только после сдачи новостроек.
Такой режим финансирования сделал невыгодным привлечение клиентов скидками: строительство все равно проводится на кредитные средства, а квартиру можно продать после постройки.
По данным агентства «Метриум», самая маленькая разница между квартирой на стадии котлована и готовым жильем была зафиксирована в начале прошлого года. Тогда она составила всего 1%.
Вернуться к списку новостей
|
