|
1 июля 2019 года в Российской Федерации изменятся правила долевого строительства. Механизм покупок новостроек меняется на корню, если раньше застройщик получал деньги сразу от дольщика, то с вступлением в силу новых поправок в Федеральный закон 214, деньги будут храниться в банке на специальных счетах.
Снять деньги со счёта банка у застройщика получится только после того, как квартиры будут приняты покупателями. Осуществлять строительство застройщику надо будет на свои финансы, либо оформить кредит.
У покупателей процесс покупки жилья не претерпит серьёзных изменений, просто нужно будет создать эскроу-счет печислить туда деньги. Эскроу-счет является гарантией проводимой сделки.
Если застройщик обанкротился, деньги вернутся обратно покупателю или за этот счёт будет закончено строительство.
Необходимо отметить, что произойдёт подорожание строительства, так как заем финансов у банка происходит под процент. Соответственно можно ожидать повашенмя цен на 10-15%, но не факт, что такую политику проведут остальные коспании, ведь цены уже максимально велики.
Вернуться к списку новостей
|
