Услуги технического заказчика в строительстве.

В частности предусматривается, что услуги технического заказчика в строительстве могут оговариваться в договоре, который клиент вправе заключить самостоятельно, если исполнителем услуги будет выступать специализированная организация, обладающая соответствующей лицензией. В этом случае данная организация в роли технического заказчика от имени клиента будет осуществлять за его счет контроль за ходом строительных работ. Также в договоре Генерального подряда и договоре о предоставлении услуг технического заказчика, с описанными функциями «застройщик – заказчик», в которых четко прописываются обязательные условия, которые и обеспечивают последующую эксплуатацию данного объекта на весь срок договора. В связи с этим можно сформулировать понятие «технический заказчик», как профессиональный исполнитель по части подготовки разрешительной документации и прохождения процедуры всех согласований, выступающий как равноправный партнер клиента, обладающий функциями эксперта в решении самых разных строительных проблем (начиная от организации строительной площадки, получения всех технических условий и разрешительных документов, постоянного контроля финансирования, до полной организации проекта «под ключ»). Поэтому, с уверенностью можно утверждать, что технический заказчик в строительстве является ключевой фигурой, совершающей полное управление и контроль всем строительным процессом, которая должна эффективно взаимодействовать со всеми участниками строительного производства.

Также следует отметить и тот факт, что технический заказчик несет полную ответственность перед своим нанимателем в решении вопросов, которые касаются технической и экономической составляющих строительства. Взаимодействие сторон начинается с момента подписания соответствующего договора, где оговариваются все условия сотрудничества.