Как известно, каждое здание имеет определенное назначение. В зависимости от этого при проектировании используются те или иные конструктивные схемы здания, этажность, закладываются решения по объему, конструктивным особенностям, предусматривается использование тех или иных строительных материалов и технологий и т.д.
Непосредственная эксплуатационная пригодность здания, безотказность функционирования всех инженерных сетей, долговечность его конструктивных элементов и коммуникаций определяются уже на стадии проектирования и строительства.
Обслуживание помещений в зданиях имеет важное значение. Также закладываются вероятные методы эксплуатации, возможность доступа к отдельным элементам инженерных систем и конструкций для их последующего технического обслуживания и проведения тех или иных ремонтных работ. Вот и получается, что проектные решения, качество строительства, оптимальный выбор материалов и технологических процессов и будут определять его потребительскую стоимость и эксплуатационные свойства.
Само по себе техническое обслуживание представляет собой комплекс мероприятий, которые позволяют поддерживать работоспособность технических средств систем комплекса инженерно-технических средств на максимальном эксплуатационном уровне.
Стоит отметить, что техническое обслуживание может быть плановым или регламентированным или неплановым (по техническому состоянию), которое в свою очередь подразумевает:
- техническое обслуживание плановое – проверку систем комплекса всего здания и выполнение регламентных работ с жестко заданной периодичностью по перечню операций технологического процесса.
- техническое обслуживание неплановое проводится только по необходимости, которая исходит из результатов проведения ТО планового или же при возникновении неисправности в период между проведением плановых работ. Также неплановое техническое обслуживание выполняется в случаях:
- неправильного алгоритма комплекса,
- сбоев в работе определенных узлов или систем,
- сбоев в работе комплекса,
- отказов аппаратуры,
- ликвидации последствий неблагоприятных климатических условий, технологических или иных условий.
 | Виды гидроизоляции пола
Часто из-за повышенной влажности полы начинают гнить и разрушаться. Чтобы это предотвратить, необходимо сделать качественную гидроизоляцию. Для этого есть несколько способов.Окрасочный способОдним из самых простых и наиболее распространенных методов защиты... |
 | Административно-деловой центр Преображенский
АДЦ «Преображенский» является строением "В" - класса. Комплекс состоит из двух зданий, прошедших капитальный ремонт менее десяти лет назад (2006-2007г.г.). Владелец строений полностью заменил все старые лифты новыми, более комфортабельными... |
 | Устройство огнезащиты воздуховодов
Каждый владелец частного дома или другого типа здания стремится сохранить в нем тепло, обеспечить защиту от всевозможных факторов. Наибольшую популярность среди теплоизоляционных материалов получил сегодня базальтовый утеплитель (минеральная вата). В... |
 | Все для квартиры от магазина hauz:by
При обустройстве квартиры всегда хочется, чтобы все выглядело не просто красиво, а шикарно. Для этого требуется орлиный глаз и дизайнерское чувство вкуса. В остальном не должно возникнуть трудностей, ведь есть... |
 | Copeland — компрессоры нового поколения
На рынке холодильных агрегатов компания Copeland сегодня является ведущим производителем высококачественных спиральных компрессоров.Спиральные Copeland компрессоры завоевали себе высокий авторитет и престижный имидж. А все благодаря надежности, чрезвычайно эффективности разработок, а... |
