Преимущества аренды офиса от собственника.

Большинство компаний, работающих в самых разных сферах бизнеса, предпочитают снимать помещения вместо того, чтобы приобретать их. И даже если плата за аренду скада или офиса не является самой большой затратной статьей бюджета, каждая фирма стремится оптимизировать свои расходы и максимально снизить арендные платежи.
Рынок коммерческой недвижимости развивается достаточно активно и на сегодняшний день можно снять офисное, торговое или складское помещение в любом районе города. Однако основная сложность кроется не в поиске подходящего помещения,  а в том, чтобы найти приемлемое предложение по оптимальной цене. На  стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости влияет множество  факторов: удаленность от основных транспортных развязок, наличие охраны и  парковки, оснащенность системами связи. Кроме этого, многие помещения  предлагаются агентствами по недвижимости или частными риэлторами, что тоже сказывается на размере ежемесячных платежей за аренду. И чем больше посредников между собственником помещения и арендующей его компанией, тем выше сумма оплаты.
Становится очевидным, что в случае аренды офиса от собственника,  компания сможет получить ощутимую экономию бюджета. Рассмотрим, какие  еще преимущества дает прямая договоренность с владельцем коммерческой  недвижимости.
1. Как уже было сказано выше, заключение договора аренды недвижимости с ее владельцем поможет избежать уплаты комиссионного  вознаграждения всем посредникам, принимающим участие в сделке. Поскольку  посредников может быть несколько, сэкономленная сумма может достигать  значительных размеров.
2. Переговоры с владельцем коммерческой недвижимости без посредников  помогают гораздо быстрее определиться со всеми спорными моментами и не  тратить время на дипломатические тонкости.
3. Договориться о скидке или прочих льготных условиях с посредником гораздо сложнее, чем с самим владельцем помещения. Собственник гораздо охотнее пойдет на уступки и не будет отказываться от поиска компромиссных решений.
Таким образом, если компания стремится оптимизировать свои расходы и не  готова тратить лишних денег, тогда оптимальным решением будет заключение  договора непосредственно с владельцем коммерческой недвижимости.