Вы решили продать свой дом, и конечно, подумали – вот бы продать подороже и побыстрее. Тогда представьте, что ваш дом - это товар, который необходимо объективно оценить и красиво подать: он должен быть конкурентоспособным, а для этого выглядеть привлекательнее, чем такие же объекты по соседству.
Прежде всего можно разместить объявление в газетах и интернете. Кроме того, можно сделать небольшой сайт, описывающий ваш дом, и даже продвинуть его в поисковых системах, для чего
купить ссылки по недвижимости для продвижения проекта под Yandex и Гугл. Однако так же важно навести хотя бы минимальный порядок и лоск внутри и вокруг дома.
Потенциальный покупатель может просто проезжать или проходить мимо вашего дома, поэтому следует постоянно поддерживать привлекательный и аккуратный внешний вид. Ведь первоначальное впечатление очень важно.
Для этого наведите порядок вокруг дома: уберите мусор, выбросьте лишние вещи, переставьте кое-что подальше с глаз.
Приведите в порядок входную дверь, ведь это первое, на что обратит внимание потенциальный покупатель. Хотя бы вымойте ее, а если необходимо, то удалите старую краску и нанесите новую. В саду обрежьте кустарники и деревья, особенно те, которые затеняют окна или мешают проходу: покупателю должно быть хорошо видно дом. Уберите сухие растения, выполите сорняки, подстригите и полейте газон. Удалите мох с крыши, почистите водосточные желоба, замажьте трещины на окнах, замените обветшалые наружные элементы.
А сейчас нужно создать привлекательный вид внутри дома. Речь идет не о грандиозных и дорогостоящих изменениях, вроде капитального ремонта или новой кухни. Необходимо просто навести в доме порядок, дополнив его некоторыми вещицами, которые только усилят приятное впечатление.
Если покупателю очень понравился дом, то решение о приобретении принимается обычно быстро. Пусть человек представит, как его вещи и мебель будут смотреться в предложенном пространстве. Это будет легче, когда вы уберете личные предметы, например, какие-то коллекции, фотографии.
Пока не появился покупатель, упакуйте вещи и вывезите их, ведь вам все равно придется это сделать. Вывоз некоторой части мебели зрительно расширит пространство. Каждую из комнат освободите от каких-нибудь предметов, а оставшиеся вещи переставьте так, чтобы она казалась просторнее. Удалите всё ненужное с полок и столов. Декоративные предметы объедините в композиции с нечетным числом - такие группы смотрятся более привлекательно. Стены не должны быть перегружены картинами и фотографиями.
На кухне тоже уберите все лишнее, например, кухонный комбайн, консервные ножи. Нужно, чтобы создалось впечатление, что и здесь много места для всего необходимого. Снимите записки и магниты с дверцы холодильника.
Наведите порядок в ванной, для этого спрячьте все ненужное, а оставьте лишь необходимые туалетные принадлежности, и лучше всего в настенных шкафчиках.
Обратите особое внимание на шкафы. Если они набиты вещами, и дверцы не плотно закрываются, то покупатель наверняка подумает, что места для хранения вещей не достаточно. Аккуратно развесьте одежду на вешалках и уберите вещи со спинок стульев.
Должен быть порядок и под лестницами, очистите это пространство от хлама, ведь это тоже место для хранения вещей.
Освежите стены, ковры и шторы, если это необходимо. Заделайте трещины в стенах и при необходимости заново их покрасьте. Нейтральные тона, например, бежевый и кремовый, в сочетании с яркой белой отделкой придают помещению классический вид и создают ощущение свободного пространства. Если какие-то детали уже невозможно отреставрировать, замените их.
Благоприятное впечатление производит просторный дом, наполненный светом и воздухом. Для того чтобы усилить это впечатление, вымойте окна. В доме сразу станет светлее, и лучше будет виден окружающий пейзаж.
Если ветви кустов загораживают окна, обрежьте их, и тогда в дом будет попадать больше солнечного света. Откройте шторы и жалюзи, вставьте более мощные лампочки в светильники для осмотра в вечернее время.
Обойдите весь дом, в каждой комнате встаньте в дверном проеме и осмотрите интерьер. Затем переместитесь в центр и еще раз осмотритесь. Именно это может сделать потенциальный покупатель. Поэтому убедитесь, что все комнаты производят приятное впечатление.
Расставьте в комнатах вазы с красивыми и ароматными цветами. Свежая и чистая окраска во всех помещениях также оставляет ощущение современного, ухоженного дома, в котором хочется жить.
Конечно, вы сами можете подготовить дом на продажу. Но если вы наймете профессионала, то будете чувствовать себя более уверенно. Он может порекомендовать садовника и декоратора, предложить свежие идеи относительно дизайна, перестановки мебели или даже купить аксессуары. Услуги специалиста стоят не мало, но вы вернете ваши деньги повышением продажной стоимости дома.
