Документы, требующиеся для продажи земельного участка

Во-первых, что необходимо сделать, это установить, используемый земельный участок является ли непосредственной вашей собственностью.

Распространено довольно ошибочное мнение, что если конкретный земельный участок используется вами и на нем есть строения, то вы имеете законное право на то, чтобы распоряжаться этой землей по своему собственному усмотрению.

И хотя Земельный кодекс приняли еще несколько лет назад, существующие правовые формы землевладения до сих пор все еще достаточно многообразны. Пользователь любого земельного участка в идеале должен быть либо его собственником, либо арендатором.

Тогда он должен иметь следующие документы: прежде всего это свидетельство на право собственности либо свидетельство на право на аренду собственности. Документы, необходимые при продаже дачи: 1. правоустанавливающий документ (при этом свидетельства любого образца); 2. Выписка, сделанная из Государственного земельного кадастра, которое включает межевое дело вместе с актом согласования территориальных границ, утвержденное земельным комитетом района и архитектурным комитетом, где расположен данный земельный участок, а также кадастровый номер. Граждане также владеют земельными участками: или на праве постоянного и бессрочного пользования участком, или на праве наследуемого пожизненного владения этой землей, или же при фактическом пользовании собственником размещенных на земельном участке всех индивидуальных жилых, дачных и садовых домов.

Непосредственно в первых двух перечисленных случаях, чтобы получить данный земельный участок себе в собственность, гражданам нужно приватизировать эту землю. Для этого необходимо написать заявление именно в районный отдел местного земельного комитета, а также собрать нужный пакет документов для их подачи на рассмотрение в земельную комиссию.

Перечень требуемых документов зависит непосредственно от правовой формы владения, все необходимые документы нужно предоставить в районный земельный комитет. Земельная комиссия в течение одного месяца рассматривает поданное заявление. После принятия комиссией решения гражданин имеет месяц на получение им постановления о выделении данного участка земли в его личную собственность либо в аренду. Это постановление земельной комиссии с межевым делом затем подается уже в саму земельную кадастровую палату с целью постановки данного конкретного участка земли на кадастровый учет.

Затем пакет документов из кадастровой палаты возвращается обратно в земельный комитет, где заключается договор безвозмездной либо возмездной приватизации (либо аренды) земли по установленным местной администрацией расценкам. Следующий этап – Государственная регистрационная палата регистрирует поданные документы.

В завершении гражданин получает свидетельство о праве его личной собственности либо аренды на этот участок. А чтобы собрать весь необходимый пакет документов, требуемый для продажи дачи, нужно обратиться в кадастровую палату с этим свидетельством, чтобы получить в нем выписку из местного земельного кадастра. И уже только после этого ваш дачный участок может подлежать продаже.