Что нужно знать при покупке квартиры

Покупка квартиры чаще всего является очень важным событием для человека, до сего времени не имеющего собственной жилплощади; таким образом, и подготовиться к данному моменту необходимо как можно лучше.

Для начала необходимо в точности сделать свой выбор, обращаться ли за поддержкой в агентство недвижимости, или обойтись собственными усилиями . При всем при этом, следует принимать к сведению, что риэлторы занимаются операциями с недвижимостью компетентно, значит и располагают определенным опытом в данной сфере деятельности, но и про разнообразные мошеннические агентства тоже не следует забывать. В особенности, если покупка недвижимости предполагается в большом городе.

В случае обращения в риелторскую контору нужно будет поинтересоваться, как долго и насколько эффективно фирма действует в данной сфере. В принципе, такую информацию вполне можно получить, исходя из номера лицензии агентства. Помимо прочего следует акцентировать внимание на оборудовании офиса, внешний вид работников, уровень грамотности их речи и прочие факты, многими из которых данная фирма всецело может позиционировать себя в области услуг операций с недвижимостью. Теперь отталкиваясь от данных данных вполне можно рассуждать о степени доверия данной конторе.

При заключении контракта на предоставление услуг требуется тщательно ознакомиться с абсолютно всеми приведенными в нем условиями. В большинстве случаев, объем контракта равен нескольким страницам.

В случае самоличной покупки жилплощади существенным фактом представляет собой проверка достоверности, предоставляемых при реализации, документов. К примеру, на самом деле ли продавец считается полноправным обладателем продаваемой квартиры, не имеются ли на продаваемую квартиру последующие наследники и т.д.. Интересные моменты могут быть самыми разными и при самом неблагоприятном стечении обстоятельств к ним важно быть готовым.

При осмотре квартиры нужно быть в особенности чутким к таким деталям, как не так давно произошедший ремонт (или его отсутствие), состояние подъезда, присутствие " шумных " соседей, звукоизоляция в комнатах, качество отопления и т.д.. Эти все моменты имеют все шансы в будущем перерасти в серьезные проблемы, в случае если своевременно не обратить на них внимание.

Стоит помимо прочего немного слов сказать и о налогах. При таком варианте присутствуют два их типа: налог на имущество и имущественный налоговый вычет.

Налог на имущество платится каждый год владельцем недвижимости, имущественный налоговый вычет - исключительно при совершении сделки.