Капитальный ремонт: основные правила проведения, последовательность работ

Капитальный ремонт — это серьезное и ответственное мероприятие, которое проводится с целью замены или восстановления работоспособности коммуникаций. Капитальный ремонт подразумевает полную или частичную замену инженерных конструкций, системы отопления, канализации, водоснабжения и требует профессионального подхода. Помимо перечисленных работ, к капитальному ремонту также относятся:
v  демонтаж и установка окон, дверей, пола;
v  выравнивание стен и потолков;
v  установка вытяжной вентиляции.
По закону капитальным ремонтом занимается управляющая компания, но если вы обратитесь туда, то, скорее всего узнаете, что ваш дом по плану проведения капитальных работ стоит далеко не на первом месте. Ждать ли установленных сроков или начать капитальный ремонт самому — дело на личное усмотрение. Однако необходимо учесть, что иногда просрочка проведения работ может создать серьезные проблемы.
Если вы хотите изменить планировку квартиры, учтите, что это дело дорогое и хлопотное. Перепланировка потребует сбора разрешительных документов на ее учреждение. Изменение системы общей вентиляции или снос несущих конструкций строго запрещен.
Если вы решили заменить систему отопления, то вам необходимо заранее договориться об этом мероприятии с соседями, живущими над и под вами, так как у них придется произвести все стыки труб.
Замена электропроводки должна проводиться не только внутри квартиры, но и в подъезде, вплоть до электрического щита. Если старый электросчетчик не предназначен для высоких нагрузок, то, скорее всего, его придется поменять.
Если рассматривать капитальные работы в целом, то план по их проведению будет состоять из следующих пунктов:
1. Помещение подготавливается к работам: выносится мебель и проводится обесточивание помещения.
2. Демонтаж и установка труб отопления и водоснабжения. Перед началом работ необходимо убедиться, что стояки перекрыты.
3. Очищение стен от покрытия и демонтаж пола.
4. Установка новой электропроводки.
5. Выравнивание и шпатлевка стен и потолка. Перед штукатурными работами или перед обшивкой стен гипсокартоном лучше всего отметить места прохождения проводки.
6. Установка конструкции пола.
7. Установка сантехнического оборудования.
8. Демонтаж и установка окон и дверей.
Капитальный ремонт окончен, можно приступать к косметическому. Успехов!