Землеустроительные работы

Главным условием для возникновения нового предприятия, жилого или коммерческого здания является наличие земли. Без этого предприятие сможет работать исключительно на бумаге. Очевидно, что в данном вопросе обязательно проведение землеустройства.

Оно представляет собой группу мероприятий, цель которых – изучить текущее состояние земельного участка, найти методы рационального использования земли и ее защиты, нормализовать земельные отношения и, самое главное, создать благоприятные условия экологии и сделать лучше общее состояние земельного участка. Как правило, в ходе землеустройства проводятся картографические, кадастровые, геодезические, почвенные, картографические, агрохимические, инженерные изыскания и прочие виды подобных работ .

Есть два основных вида землеустройства: внутрихозяйственное и межхозяйственное. К первому типу относят конкретные предприятия, а ко второму – земли нескольких арендаторов или владельцев. Также в землеустроительные работы включен и вопрос регулировки землепользования разного размера в населенных пунктах. Сюда входят планы застройки, генпланы, схемы межевания и прочие моменты. Во всем этом очень важное место занимает землеустроительная документация. Она должна быть оформлена по всем правилам и без ошибок. Потому что их наличие, к примеру, в кадастровом плане, повлечет за собой проблемы при последующей продаже вплоть до штрафа за неверно оформленные документы.

Понятие кадастровые работы включает в себя сбор всей нужной информации, изготовление землеустроительных документов, содержащих подробные сведения о каком-либо объекте, с целью регистрации прав собственности на тот или иной объект. К такому виду работ можно отнести техническую планировку помещения или здания. Данный документ должен включать в себя графическую составляющую (план) и текстовую (уточнения, пояснения и описания). Они призваны в полной мере описать главные характеристики сооружения или здания. Такой план обязательно нужен органам Государственного реестра, когда производится постановка на учет того или иного объекта.

В группу инженерных изысканий входит несколько пунктов, среди которых можно выделить инженерно геологические изыскания. Они представляют собой полное изучение всех геологических нюансов участка, который отведен под стройку. С их помощью можно определить: целесообразно ли будет возвести тот или иной тип постройки на данном участке. Повлиять на окончательное решение может множество факторов, которые оценивают специалисты: рельеф, состав почвы, гидрологические особенности и т.д. Данные исследования являются важнейшим звеном строительства и проводятся еще на стадии подготовки проекта.