Кадастровые  работы – необходимое звено для регистрации объектов и земельных участков

Подготовка объектов к сдаче в эксплуатацию

Нет  сомнений, что в процессе строительства и сдачи любого объекта недвижимости есть  огромное количество технических деталей, без которых ни жилое, ни коммерческое  помещение не может быть принято в эксплуатацию. Этот процесс включает в себя и  большую работу с документами, в которых даны точные характеристики объекта,  указана его площадь, назначение, функции, которые он должен выполнять,  приведены планы коммуникаций и многое, многое другое.

Кадастровые работы – как часть подготовки к  сдаче в эксплуатацию

Конечно  же, кадастровые работы – это важная  составляющая данного процесса. Фактически, они необходимы для того, чтобы  придать объекту правомочный статус. В конечном итоге, любой объект и получает  кадастровый паспорт, который становится его основным документам и на основании  которого и осуществляется кадастровый  учет и передача объекта в право пользования его владельцу.
Процесс  проведения таких работ осуществляет кадастровый  инженер – специалист с высшим специальным образованием, который должен  пройти достаточно сложный экзамен, чтобы получит данную квалификацию. Стоит  также учитывать, что в российской федерации существует кадастровый реестр и  только те специалисты, которые сдали экзамен, получили аттестат и были занесены  в реестр РФ, имеют право осуществлять кадастровые  работы на законных основаниях.

Основные задачи кадастровых работ

В  первую очередь, это документальный сбор всей существующей информации об  объекте. Также в определенных случаях, речь может идти и о сборе данных об  определенном участке или части объекта. Например, кадастровые работы – обязательно звено в создании земельных  участков. При строительстве новых коттеджных поселков документ, подтверждающий  законность нахождения участка земли во владении компанией-застройщиком просто  необходим. Также важны эти работы и тогда, когда речь идет о передаче участка  или недвижимости другому собственнику или об изъятии объекта у предыдущего  владельца. Как результат проведения работ на земельном участке, является  межевой план, который служит основанием для постановки объекта на кадастровый учет в соответствующих  федеральных органах и на него выдается государственное регистрационное право  собственности.

Компании, специализирующиеся на кадастровых  работах

Как  правило, это специализированные компании, профилем работы которых являются  геопроектизыскания. Как уже и было сказано, такие работы требуют большого  профессионализма, точности, знания законодательства и специального инженерного  образования. Только грамотный, лицензированный и опытный кадастровый инженер может осуществить их на высоком  профессиональном уровне за достаточно короткий срок.
В  услуги таких компаний входят не только сами работы, которые, конечно, являются  главным звеном, но и еще целый ряд мероприятий: осуществление учета,  регистрацию в исполнительных органах власти, регистрацию прав собственности на  новые участки и выделение из целого участка доли, подлежащей кадастровым  работам.
Как  правило, все компании, специализирующиеся на этой сфере деятельности, прошли  тщательную проверку, имеют все сертификаты и лицензии на проведение  кадастрового учета любой сложности, знают, как работать и с простыми, и с  многоконтурными участками (например, такими, где проходят газопроводы или  нефтепроводы).

Стоимость кадастровых работ

В  большинстве случаев, стоимость кадастровых  работ определяется согласно нормативным ценам. Но, в каждом конкретном  случае, стоит еще учитывать и целый ряд индивидуальных факторов: расположение  участка, его конфигурацию, площадь, количество владельцев и так далее. В любой  ситуации, перед проведением работ исполнителем составляется и согласовывается с  заказчиком подробная смета на весь комплекс работ.