Зачем нужна экспертная оценка недвижимости?

Когда заходит речь о сделках с недвижимостью, то каждому из нас хочется найти ту золотую середину, которая позволит установить оптимальную стоимость «квадрата» и при этом каждая из сторон совершаемой сделки не будет чувствовать себя обделенной. Как же это сделать? Конечно, никто не отменял метод проб и ошибок, соответственно, пару раз «обжегшись», можно научиться ориентироваться в ценах. Но, как правило, чтобы не действовать в данной ситуации «на авось» и не терпеть финансовые потери, лучше прибегнуть к помощи экспертов. Например, на западе, оценка квартиры для продажи является обыденной процедурой, так как любая операция с недвижимостью не может обойтись без участия профессионального оценщика. Когда же могут понадобиться услуги оценщика-профессионала? Самый типичный случай- это продажа квартиры. Конечно, самый простой способ, позволяющий определить ее стоимость — это взять ее «с потолка». Как правило, многие исходят из того, за какую сумму была продана аналогичная жилплощадь соседом с нижнего этажа. Как утверждают опытные специалисты, такой подход не всегда является оправданным, так как на сегодняшний день такое понятие, как средняя стоимость за один квадратный метр является абстракцией. Именно поэтому, в каждом конкретном случае недвижимость должна оцениваться оценивается индивидуально. В  первую очередь это связано с тем, что квартиры, находящиеся в одном доме могут быть в абсолютно разном состоянии, а на одной улице аналогичные дома могут быть разного года постройки.