Недвижимость – устойчивый бизнес.
Наличие собственной жилплощади давно стало стереотипом общественного сознания. Обилие вариантов спроса и предложения на рынке недвижимости создало предпосылки для роста спроса и на услуги агентства недвижимости. В рамках этой статьи мы рассмотрим аспекты, которые позволят вам не только скачать бесплатно бизнес план, подробно читайте по ссылке: http://vmiruspeha.ru/bplan/realtybiz/, но и самостоятельно переориентировать его в соответствии с вашими представлениями.
Специализация и организационные вопросы.
Бизнес план агентства недвижимости это результат тщательного планирования, первым этапом которого является анализ конкретной среды и выбор специализации. Покупка и продажа квартир и домов, сдача жилья внаем, коммерческая недвижимость, её покупка, продажа и аренда – вот только несколько примеров специализации. Следующим важным аспектом, который включает в себя хороший бизнес план, является план открытия бизнеса.
Дело в том, что хотя услуги агентства недвижимости не подлежат лицензированию, однако кроме сертификации традиционными надзорными органами, вам дополнительно придется сертифицировать свой бизнес в соответствии со стандартами риэлтерской деятельности, зарегистрированных в Госстандарте РФ. Документы, излагающие национальные стандарты деятельности риэлтеров, можно скачать бесплатно в сети Интернет.
Офис и его местоположение.
Не существует единого мнения об оптимальном расположении офиса. Это может быть как помещение бизнес-центра, арендованное помещение в центре года, так и офис в спальном районе. Не забывайте, что офис – лицо вашего агентства, поэтому отнеситесь серьезно к его ремонту и планировке. Если вы хотите произвести благоприятное впечатление на клиентов, выделите в качестве отдельных помещений комнату для переговоров и кабинет руководителя. Аренда офиса в 25 квадратных метров обойдется вам в сумму от 400 до 1000 долларов США в месяц.
Персонал и оборудование.
В штате среднестатистического агентства недвижимости обычно от 7 до 12 сотрудников. Однако ориентироваться следует, прежде всего, на тот объем услуг, который предполагает ваш бизнес план агентства недвижимости, читайте следующую статью по ссылке: http://shkolabiz.ru/bizplan/72-biznes-plan-agentstva-nedvizhimosti.html. В первую очередь следует обращать внимание на опыт работы и деловую репутацию сотрудников, т.к. от репутации вашего агентства будет напрямую зависеть успешность вашего бизнеса. Кроме оклада, менеджеры получают бонус в размере 30- 50 % от комиссионных по каждой заключенной сделке.
Бизнес план услуги по риэлтерской деятельности не предполагает какого-либо специализированно оборудования. Обычная офисная мебель, компьютеры, офисная техника и выделенная линия доступа в интернет – станут необходимым минимумом для ведения бизнеса. Высокое качество предоставления услуг можно обеспечить, объединив данные обо всех строительных площадках вашего города с помощью соответствующего программного обеспечения.
Реклама.
Ни один план открытия бизнеса не мыслим без рекламы. Приготовьтесь к тому, что в первые 3-4 месяца вашей деятельности основным поставщиком клиентов будет реклама. Это может быть как реклама в СМИ и Интернет, так и распространение рекламных брошюр, рекламные объявления в общественном транспорте. По мере наработки клиентской базы и опыта работы информация будет распространяться вашими же клиентами, поэтому еще раз повторим – заботьтесь о репутации в первую очередь.
Рентабельность.
Обычно, бизнес план агентства недвижимости риелтора предусматривает комиссионное вознаграждение в размере 3- 6 % от суммы сделки, подробно найдете информацию в соответствующей статье на сайте "Горячий бизнес" по ссылке: http://hotbiznes.ru/bizplan/nedbiz/11-biznes-plan-agentstva-nedvizhimosti.html. За вычетом текущих расходов на оплату труда, рекламу, аренду, коммунальные платежи, расходы связи и пр. среднестатистическое агентство недвижимости работает с рентабельностью 30-40 %. Учитывая низкую стоимость вхождения в бизнес, срок окупаемости колеблется в пределах от 6 месяцев до года.
30.05.2014
РедакторРоссия, Москва, Москва
http://www.stroy-list.ru/