Чаще всего годовые результаты рынка недвижимости подводятся в январе следующего года, когда становится понятно, какие тренды появились, как продавались квартиры и какие проекты показали себя, как убыточные. Также в начале года покупателям предлагаются новые объекты, в том числе, и квартиры ЦДС, которые они могут приобрести. В качестве эксперта сегодня выступает агентство недвижимости NAI Becar, представители которого прокомментировали ситуацию на рынке.
Фокус на периферию: в чем особенности
По словам представителей агентства, в 2013 году зафиксированы серьезные изменения: фокус строительства сместился на периферию, то есть районы, прилегающие к Санкт-Петербургу. Главным образом, застройщики возводят жилье эконом- и среднего класса. За последний год на периферии сдали около 1,5 миллиона квадратных метров жилых помещений, при этом большую их часть составляют многоэтажные дома. Наиболее активно в 2013 застраивали Всеволожский район, после него идут Выборгский и Гатчинский. На них суммарно приходится около половины сданного жилья. NAI Becar прогнозирует сохранение темпов строительства на окраинах города и в 2014 году. Среди многообразия жилья покупатели могут выбрать именно то, которое им необходимо: в 2013 году чаще всего приобретали одно- и двухкомнатные малогабаритные квартиры цдс.
Автоконкуренция и создание инфраструктуры ЖК
Можно говорить и о возникновении такого явления, как автоконкуренция, то есть конкуренция застройщиков не друг с другом, а с самими собой. Из-за стремления освоить как можно больше территории в пригородах, застройщики зачастую делают проекты разного класса, чтобы привлечь максимальное количество покупателей. Однако нередко их собственные объекты попадают в одну ценовую категорию, что приводит к конкуренции. Для покупателей это даже плюс: застройщики «держат» цены на жилье, соответственно, они остаются приемлемыми.
Характерной также можно назвать и тенденцию не просто строительства объекта, а продумывания и реализации инфраструктуры жилого комплекса, которая составляет немалую часть затрат на строительство. В результате, жители новых комплексов получают возможность сразу полноценно пользоваться коммуникациями, социальными объектами, транспортом.
Немаловажный плюс строительства в отдаленных малонаселенных районах — экологичность готового жилья. Многие покупатели, особенно семьи с маленькими детьми, зачастую считают этот фактор одним из основных при выборе квартиры. При этом в 2014 году строительство планируется расширять, в том числе, и за счет освоения территории, которая прежде отводилась под промышленные предприятия.
22.02.2014
РедакторРоссия, Москва, Москва
http://www.stroy-list.ru/
| Этапы проведения топографо-геодезических изысканий В статье излагается последовательность проведения таких мероприятий как топографо-геодезические изыскания.Топографо-геодезические работы очень часто являют собой часть, причем основную, инженерно-геодезических работ. Однако, они могут в некоторых случаях восприниматься в качестве самостоятельных... |
| Мобильные выставочные стенды Мобильные
стенды – это целый спектр выставочных переносных конструкций, которые
несут в себе определённую рекламу. Использовать этот вид источника
информации можно во время презентаций, выставок, семинаров, аукционов
или конференций. Несмотря... |
| Эвакуация легоковых автомобилей в СПб В Санкт-Петербурге каждый автовладелец хотя бы раз сталкивался с такой ситуацией, когда его автомобиль не мог передвигаться из-за неисправности и по другим серьезным причинам. Конечно же, такая ситуация может только... |
| Как построить современный отель? Гостиничные комплексы в нашей стране часто возводятся в тех городах, которые привлекают туристов, или в которых часто проводятся какие-то значимые международные мероприятия. Строительство отеля – сложный процесс.При этом повышенное внимание... |
| Мойка для кухни из искусственного камня Мойка – это непременный атрибут всякой, даже самой скромной, кухни. Они бывают очень разные: стальные, пластмассовые, алюминиевые и другие. Но самыми благородными, красивыми и практичными считаются мойки, изготовленные из ненатурального... |