Преимущества аренды коммерческой недвижимости перед ее покупкой

На территории нашей страны и конкретно Санкт-Петербурга сегодня действует большой спектр фирм и предприятий. Некоторые из них достаточно состоятельные, для того чтобы самостоятельно приобрести себе отдельный офис или даже построить его заново. Однако большинство фирм до сих пор предпочитают аренду. Почему временное пользование офисами становится намного удобнее, чем покупка на постоянной основе? Рассмотрим несколько причин, почему аренда всегда останется выгоднее.

1. Отсутствие больших вложений. Несомненно, за аренду платить меньше, даже если компания просуществует в одном съемном офисе 10 лет. При решении приобрести недвижимость потребуется не просто вкладываться в ее покупку, но еще и содержать объект, постоянно совершенствовать его под свои запросы и требования современности. Если потребуется что-то изменить на арендованной площади, достаточно просто переехать.


2. Не нужно нанимать дополнительный персонал. Кадровые расстановки бизнес-центра, его управляющая компания, даже элементарная уборка площадей ложится на плечи владельца. Нужно ли дополнительно тратить время на поиски персонала для обслуживания, когда при аренде достаточно собственных сотрудников?


3. Вы можете нацелиться только на работу. Неспроста офисы обслуживаются специальными управляющими компаниями. Одновременно выполнять свою работу и контролировать состояние коммерческой недвижимости непросто. Оставьте посторонние заботы в стороне, просто арендуя площадь, необходимую для вашей компании.


4. Не нужно подстраиваться под офис. Такое предложение как аренда коммерческой недвижимости может подстраиваться под вас. То есть, как только компания расширяется или наоборот, вы просто расторгаете договор найма, а затем ищите помещение, которое подходит под совершенно новые запросы. С собственным помещением, а тем более, зданием так просто не распрощаешься.


5. Собственная недвижимость – это тоже инвестиция. Как известно, инвестиции не всегда могут быть выгодными. По этой причине стоит проявить особую внимательность при выборе покупаемой недвижимости, для того чтобы позже она не послужила предметом разочарования.


6. Арендованную собственность не конфискуют. Ни для кого не секрет, что некоторые компании в преддверии кризисов терпят серьезные сложности материального плана, а некоторые и вовсе, разоряются. При признании фирмы банкротом изымается все имущество, а значит, и офисная недвижимость, в которую были вложены существенные средства. С арендой все намного проще. Она останется у другого владельца.


7. Когда компаниям предлагается аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, все офисы заранее тщательно проверяются на предмет своего качества, соблюдение правил безопасности труда, пожарной безопасности, норм СЭС и так далее. Если же вы оказываетесь владельцем недвижимости, то постоянных визитов инспекторов просто не избежать. Тщательный контроль за соблюдением всех требований – это тоже отдельное вложение. Арендаторов оно не касается. Необходимо понимать, что собственное здание влечет не только преимущества и права, но и ответственность.


8. Независимость бизнеса от личной жизни. Современная аренда коммерческой недвижимости в спб исключительно позитивно скажется на развитии вашего дела. Когда вы являетесь собственником и параллельно становитесь чьим-то поручителем или берете кредит на развитие компании, то недвижимость оказывается под угрозой. Личные решения руководителя компании никак не повлияют на ее работу, если помещение предоставлено во временное пользование.