Хотите быстро и выгодно продать свою недвижимость? Не знаете, какова реальная цена объекта? Попытаемся расставить все точки над i.
Самое главное, вам нужно уяснить, что есть факторы, которые напрямую влияют на стоимость любой недвижимости.
Для начала главное, если вы хотите выручить побольше денег, не стоит обращаться к посредникам. Дело в том, что посредники к стоимости, за которую вы согласны отдать жилье, приплюсовывают свой процент. Последний составляет не менее нескольких тысяч долларов. Ваша цель найти покупателя, который оценит выгодность приобретения квартиры без посредников в Москве или другом городе, и тогда вы сможете поставить цену несколько выше той, которую вы планировали ставить изначально.
Текущее состояние квартиры, ее «возраст», территория, на которой построен дом, этажность, наличие балкона и многие другие факторы отражаются тем или иным образом на стоимости вашей квартиры.
Во многом цена жилья будет зависеть от престижности самого района: сюда относится и расстояние до центра города, безопасность и экологическая обстановка (наличие комбинатов, загрязняющих воздух и т.д.).
Очень важно и наличие развитой инфраструктуры. Другими словами квартира, которая находится в районе, где размещено большое количество магазинов, в котором есть школа, рестораны и кафе, различные центры досуга и театры.
Безопасность района также играет большое значение. Если в вашем районе имеют место быть частые грабежи, разбои, вряд ли вам удастся запросить высокую цену. Ведь в таких условиях можно легко впутаться в проблемы, которые могут закончиться весьма плачевно.
Транспортная развязка – вот фактор, который может отразиться на стоимости недвижимости. К примеру, в некоторых селах, деревнях транспорт может ходить по маршруту лишь один раз в несколько часов, что неудобно для тех, кто вынужден ездить на работу. Такие условия подойдут только для пенсионеров и тех, у кого есть свой транспорт для передвижения. Поэтому если у вас нет такой проблемы, если транспорт ходит регулярно, то подавая в СМИ объявления - квартиры от собственника в Москве (или другом городе), непременно укажите этот момент. Ваша задача четко уяснить, какие преимущества имеет принадлежащая вам недвижимость, тогда вы сможете описать ее с выгодной стороны потенциальным покупателям.
Анализ показал, что люди сегодня предпочитают покупать дома в развивающихся районах, где «царит» покой и безопасность, которые являются перспективными в плане инфраструктуры, транспортной развязки, где хорошая экологическая обстановка, красивая природа. Приобретение недвижимости здесь можно считать выгодным и перспективным капиталовложением.
