строительные компании России

Статьи

Тонкости аренды офисных помещений


В самом начале развития бизнеса часто приходится снимать офисные и производственные площади. Однако аренда помещений имеет свои скрытые нюансы, зная которые можно избежать в будущем различных неприятных ситуаций.
Перед снятием офиса целесообразно поставить задачу квалифицированному специалисту провести правовую экспертизу документов, касающихся выбранного объекта недвижимости. Такие действия требуются для того, чтобы убедиться в законности сделки, что подразумевает определение правомочия продавца либо его представителя, при этом у последнего должна быть в наличии оформленная надлежащим образом доверенность. В этом случае аренда офиса в цао осуществляться арендатором будет на законных основаниях.
Продавец обязан представить документы, которые позволят подтвердить законность его владения, пользования и распоряжения этой недвижимостью. Также он должен подтвердить свои полномочия предоставлением учредительных документов. Правовая экспертиза состоит из аудита стоимости сделки и подготовленного плана антирисковых мероприятий. После проведения указанных шагов необходимо проконсультироваться со специалистами и по результатам их рекомендаций принять окончательное решение – нужна ли аренда офиса юао в данном месте или поискать другого арендодателя.
Подготовительный этап характеризуется высокой трудоемкостью и требует от специалистов углубленных познаний в сфере юриспруденции. Недостаточное изучение и поверхностный анализ документов могут привести в будущем к длительным судебным процессам и значительным убыткам. В связи с этим нецелесообразно решать такие вопросы самостоятельно, а разумнее привлечь для этой цели квалифицированных специалистов.
Аренда коммерческой недвижимости регулируется договором аренды и его положениями. Этот документ является основополагающим, на базе которого происходит рассмотрение споров в судебных инстанциях. Следовательно, если владелец бизнеса желает арендовать офис, ему необходимо особенно внимательно изучить все существенные условия предлагаемого соглашения, по которому будет осуществляться аренда коммерческая недвижимость, к примеру, может требовать ремонта. За чей счет он будет проводиться?
В  результате тщательного рассмотрения всех пунктов договора можно по взаимному согласию внести в него некоторые дополнительные условия. Обязательно следует ознакомиться с приложениями к основному документу по причине того, что в них могут быть обозначены важные вопросы.

17.07.2012
Строй-Лист.Ру

Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Продажа и аренда недвижимости"

Как выбрать квартиру на вторичном рынке
При покупке квартиры на вторичном рынке следует знать несколько простых правил, которые помогут вам не стать жертвой мошенников.Этих факторов довольно много, и на все вам стоит обратить внимание.Для начала, вам...
Особенности рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
Особенность жилой  недвижимости Санкт-Петербурга заключается в том, что  с одной стороны она представляет собой большой интерес для покупателей, в то время как  с другой стороны она практически недоступна для приобретения.Приобрести...
Аренда квартир.
Если вам необходимо арендовать квартиру, тогда надо воспользоваться объявлением. В данное время объявлений очень много, только одна проблема – это ценовая категория. Также можете воспользоваться услугами интернета для того, чтобы...
Отличительные особенности гостиниц Москвы.
Москва является одним  из красивейших городов, который влечет туристов  своими многочисленным достопримечательностям со всех точек нашей  планеты. Также Москва  является еще и  известным деловым центром, где практически постоянно  проходят бесчисленные выставки...
Выбор офиса и склада в Москве и Московской области.
Часто многие задают себе вопрос как можно арендовать офис по совсем шуточной и выгодной цене. На этот вопрос нет точного и простого ответа, зато сотни разных догадок и предположений.      Про ...

Коттеджные поселки или купить дом в деревне дешево: критерии выбора
Самые распространенные случаи обмана на рынке недвижимости
Аренда строительных автовышек
Продать квартиру, из которой не хотят выписываться
Апартаменты Orient Towers

Строй-Лист.Ру - Строительные компании ® 2006-2023
О Портале
Реклама
Контакты