Тонкости аренды офисных помещений
В самом начале развития бизнеса часто приходится снимать офисные и производственные площади. Однако аренда помещений имеет свои скрытые нюансы, зная которые можно избежать в будущем различных неприятных ситуаций. Перед снятием офиса целесообразно поставить задачу квалифицированному специалисту провести правовую экспертизу документов, касающихся выбранного объекта недвижимости. Такие действия требуются для того, чтобы убедиться в законности сделки, что подразумевает определение правомочия продавца либо его представителя, при этом у последнего должна быть в наличии оформленная надлежащим образом доверенность. В этом случае аренда офиса в цао осуществляться арендатором будет на законных основаниях. Продавец обязан представить документы, которые позволят подтвердить законность его владения, пользования и распоряжения этой недвижимостью. Также он должен подтвердить свои полномочия предоставлением учредительных документов. Правовая экспертиза состоит из аудита стоимости сделки и подготовленного плана антирисковых мероприятий. После проведения указанных шагов необходимо проконсультироваться со специалистами и по результатам их рекомендаций принять окончательное решение – нужна ли аренда офиса юао в данном месте или поискать другого арендодателя. Подготовительный этап характеризуется высокой трудоемкостью и требует от специалистов углубленных познаний в сфере юриспруденции. Недостаточное изучение и поверхностный анализ документов могут привести в будущем к длительным судебным процессам и значительным убыткам. В связи с этим нецелесообразно решать такие вопросы самостоятельно, а разумнее привлечь для этой цели квалифицированных специалистов. Аренда коммерческой недвижимости регулируется договором аренды и его положениями. Этот документ является основополагающим, на базе которого происходит рассмотрение споров в судебных инстанциях. Следовательно, если владелец бизнеса желает арендовать офис, ему необходимо особенно внимательно изучить все существенные условия предлагаемого соглашения, по которому будет осуществляться аренда коммерческая недвижимость, к примеру, может требовать ремонта. За чей счет он будет проводиться? В результате тщательного рассмотрения всех пунктов договора можно по взаимному согласию внести в него некоторые дополнительные условия. Обязательно следует ознакомиться с приложениями к основному документу по причине того, что в них могут быть обозначены важные вопросы.
17.07.2012 Строй-Лист.Ру
Комментарии к статье
Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Продажа и аренда недвижимости" | Как выбрать квартиру на вторичном рынке При покупке квартиры на вторичном рынке следует знать несколько простых правил, которые помогут вам не стать жертвой мошенников.Этих факторов довольно много, и на все вам стоит обратить внимание.Для начала, вам... | | Особенности рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Особенность жилой недвижимости Санкт-Петербурга заключается в том, что с одной стороны она представляет собой большой интерес для покупателей, в то время как с другой стороны она практически недоступна для приобретения.Приобрести... | | Аренда квартир. Если вам необходимо арендовать квартиру, тогда надо воспользоваться объявлением. В данное время объявлений очень много, только одна проблема – это ценовая категория. Также можете воспользоваться услугами интернета для того, чтобы... | | Отличительные особенности гостиниц Москвы. Москва является одним из красивейших городов, который влечет туристов своими многочисленным достопримечательностям со всех точек нашей планеты. Также Москва является еще и известным деловым центром, где практически постоянно проходят бесчисленные выставки... | | Выбор офиса и склада в Москве и Московской области. Часто многие задают себе вопрос как можно арендовать офис по совсем шуточной и выгодной цене. На этот вопрос нет точного и простого ответа, зато сотни разных догадок и предположений. Про ... |
Коттеджные поселки или купить дом в деревне дешево: критерии выбора Самые распространенные случаи обмана на рынке недвижимости Аренда строительных автовышек Продать квартиру, из которой не хотят выписываться Апартаменты Orient Towers
|