Где и как искать квартиру своей мечты?

Несомненно, почти в ста процентах случаев основной критерий при покупке квартиры - это ее стоимость. И во всех ценовых диапазонах всегда присутствуют совершенно разные варианты недвижимости. На что же еще, помимо цены, нужно обратить внимание в поисках подходящего жилья?

Для начала определимся с видом жилья, в котором мы планируем приобрести квартиру: вторичный или первичный рынок. Главный плюс квартир в новостройках - это цена, первичное жилье, как правило, на 15-30% дешевле его аналогов на «вторичке». Также новостройки порадуют вас чистыми стенами в подъездах, комфортными лифтами, новым оборудованием и коммуникациями. Но и здесь есть минусы - новоселье получиться справить только спустя месяцы после приобретения квартиры, потом неминуемо придется пережить собственный ремонт, а потом еще какое-то время ждать, пока ремонт он закончится в соседних квартирах, засыпая и просыпаясь под звуки дрелей и молотков.

В случае если вы покупаете не последнюю квартиру, а лишь очередное жилье, которое в будущем планируете продать, вам нужно учитывать и инвестиционную сторону вопроса. Так уж повелось, что сегодня самыми ходовыми на рынке жилой недвижимости считаются однокомнатные квартиры эконом-класса. Именно они быстрее остальных уходят с рынка. Соответственно, с увеличением площади и стоимости квартиры растет и время ее экспозиции. Хотя и здесь достаточно часто встречаются исключения.

Следующий вопрос - расположение нового жилья. Помимо близости родственников, друзей, и шоссе, по которому можно быстро добраться до дачи, важно уделять особое внимание и окружающей инфраструктуре. Школы, садики, магазины, поликлиники, - отсутствие хотя бы одного из этих объектов может серьезно усложнить вам жизнь.

«Покоряя высоту» при выборе этажа, учитывайте физическое состояние и возраст всех членов семьи, в том числе и в перспективе. Плюсы проживания на высоте - это видовые характеристики, отсутствие шума с улицы, комаров и запахов, больше света, а главное - воздух на высоте чище.Что можно сказать о нижних этажах: чем этаж ниже, тем вы меньше зависите от лифтов, которые имеют свойство ломаться. Это очень важно для людей пожилого возраста и для родителей с детьми.

Когда вы ответите на все эти вопросы, количество возможных вариантов жилья сократится уже в несколько раз. Теперь выбирайте конкретный дом: по планировке, по толщине стен, социальному окружению. Учитывайте возможность перепланировки жилья, представьте, как будет выглядеть квартира после ремонта. Если вы выбираете жилье на вторичном рынке, то мысленно уберите из него все вещи - попробуйте представить себе квартиру совершенно пустой. И никогда не забывайте о таком важном критерии при выборе жилья, как «нравится» или «не нравится», все-таки главное, чтобы ваша душа лежала к этой квартире.