строительные компании Москвы

Статьи

Ипотека или аренда? Свое или чужое?

Со временем перед каждым молодым специалистом (имеющим постоянный средний доход) становится проблема о приобретении собственного жилья. Ведь, создавая новую ячейку общества, жилье стоит у молодых на первом плане, и необходимо оно не через 20 лет, а именно сейчас. Стремясь быстрее заполучить желаемое, приходится прибегать к двум вариантам: «перебиваться» съемным жильем или оформить покупку в кредит по ипотеке. Что же лучше выбрать, учитывая условия современной жизни?
Ипотека привлекает к себе радужными мечтами о счастливой жизни в своей квартире, и весомо аргументирует это. При покупке жилья в кредит можно сразу же, до погашения кредита, по документам, стать собственником, что, соответственно, позволяет уверенно делать ремонт, оформлять прописку на себя и своих родственников, ну, а, если есть разрешение банка, то и сдавать в аренду.
С арендной квартирой дела обстоят менее красочно, так как арендатор лишается возможности быть полноправным хозяином оплачиваемой жилплощади. Мечты о смене кафеля в ванной и «боевого» окраса обоев останутся только мечтами. Также средства, выплачиваемые за аренду, являются чистым убытком для арендатора. А вот средства, затраченные на кредит по ипотеке, суммируются в пользу выплачиваемого. Необходимо помнить, что с течением времени повышается сумма арендной платы, связанная с ростом цен на недвижимость, а ипотечные ставки начинают медленно снижаться. Также один раз в несколько лет можно пересчитать кредит на более выгодных для покупателя условиях.
Но следует обратить внимание на то, что ипотечная квартира лишь «на бумаге» является собственностью своего хозяина. Продаже или обмену такая квартира не подлежит. Сдать ее можно исключительно «по закону», что влечет за собой выплату налогов, даже с суммы в 100 долларов в месяц, а это просто отсеивает идею со сдачей квартиры эконом-класса. Любые действия необходимо согласовывать с банком, будто он и является вашим «арендодателем». Распоряжаться ипотечной квартирой представится возможность лишь через 10-20 лет, когда стоимость жилья может, как «подскочить», сделав, тем самым, своего хозяина богатым, так и «упасть», обесценив все. При грамотном подходе к сдаче квартиры, можно запросто свести к минимуму общение с хозяином, а заключенный договор декларирует права арендуемого на желаемый косметический ремонт и прочие «доработки».
19.03.2012
ООО Агентство недвижимости Элита
Россия, Ленинградская область, 188560, г. Сланцы, ул. Гагарина д.1 http://anelita.ru

Комментарии к статье

2012-04-03 Антон
Соглашусь с автором очень популярная тема в настоящее время - тема жилья, особенно для молодых семей. Для своей молодой семьи (пока без ребенка) решил проблему таким образом: В данное время с женой снимаем квартиру, что не очень перспективно,но увы куда деваться, и параллельно откладываем средства на первоначальный взнос в ипотеку. Всётаки нами было принято решение взять квартиру ( пока однокомнатную, чтобы выплатить быстрее и стать "настоящим" хозяином данной квартиры )в ипотеку. А в будущем, с появлением новых маленьких членов семьи, вопользовавшись материнским капиталом и скопленными средствами, будем обменивать 1-комнатную квартиру на 2х или 3х комнатную, опять же не без помощи кредитаипотеки. Такчто я считаю что ипотека более перспективна и выгодна в сравнении с арендой.


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Продажа и аренда недвижимости"

Как выбрать квартиру на вторичном рынке
При покупке квартиры на вторичном рынке следует знать несколько простых правил, которые помогут вам не стать жертвой мошенников.Этих факторов довольно много, и на все вам стоит обратить внимание.Для начала, вам...
Особенности рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
Особенность жилой  недвижимости Санкт-Петербурга заключается в том, что  с одной стороны она представляет собой большой интерес для покупателей, в то время как  с другой стороны она практически недоступна для приобретения.Приобрести...
Отличительные особенности гостиниц Москвы.
Москва является одним  из красивейших городов, который влечет туристов  своими многочисленным достопримечательностям со всех точек нашей  планеты. Также Москва  является еще и  известным деловым центром, где практически постоянно  проходят бесчисленные выставки...
Выбор офиса и склада в Москве и Московской области.
Часто многие задают себе вопрос как можно арендовать офис по совсем шуточной и выгодной цене. На этот вопрос нет точного и простого ответа, зато сотни разных догадок и предположений.      Про ...
Как организовать пространство в маленькой квартире
Если ваша квартира находится в типовой советской многоэтажке - хвастать хорошей планировкой и габаритами тут конечно не приходится. Но правильная перепланировка и организация пространства поможет немного преобразить даже такую квартиру.Первое...

Коттеджные поселки или купить дом в деревне дешево: критерии выбора
Самые распространенные случаи обмана на рынке недвижимости
Аренда строительных автовышек
Продать квартиру, из которой не хотят выписываться
Лучшее агентство недвижимости

Строй-Лист.Ру - Строительные компании ® 2006-2019
О Портале
Реклама
Контакты