Куда вложить деньги?

Инвестиционная активность, слишком снизившаяся в период финансового кризиса, постепенно и верно восстанавливается. На самый первый план выходит сложный вопрос: куда именно направить средства с очень большой выгодой и самым меньшим риском. Наиболее консервативные сограждане по-прежнему выбирают дорогую недвижимость, опытные бизнесмены также рассматривают и другие варианты. Конечно же, сегодня по-прежнему лидируют элитные дома на Рублевке.

 Давая советы сегодняшним профессиональным инвесторам, эксперты также ориентируются на размер доступного капитала, которым хочет максимально грамотно распорядиться данный предприниматель. Упростим эту ситуацию, ограничив сумму возможных и свободных денег 11 миллионами рублей, что сопоставимо со стоимостью обычной трехкомнатной квартиры в городе Москве. Что можно сегодня купить на эти деньги?

 Прежде всего эту самую московскую квартиру. Заглянув в самые основные базы данных объектов недвижимости, мы точно обнаружим, что за 11–13 млн рублей сегодня предлагают, например, трехкомнатную квартиру площадью примерно 90 кв. метров в жилом комплексе «Высоцкий», что находится на известной Нижегородской улице, в Юго-Восточном административном округе нашей столицы. Конечно, за эти деньги нельзя купить дом на Рублевке, но там сегодня совсем невысокие цены. В центральных и западных районах данного города, далеких от промышленных зон, похожая квартира обойдется уже примерно в 13–14 млн руб. Однако любой профессиональный эксперт не забудет напомнить начинающему инвестору, что вложение денег считается удачным, если оно просто гарантирует прибыль или данный объект обладает сам по себе хорошей ликвидностью, то есть при необходимости его всегда можно легко и выгодно продать.

 Большие трешки в городе Москве, к сожалению, не самый выгодный и ходовой товар. По официальной статистике, спрос на них сегодня значительно меньше, чем на многих однокомнатные и двухкомнатные квартиры в городе. Покупатели в целом теперь не проявляют интереса и к очень дорогим объектам — ценой более девяти млн рублей. Следовательно, продать такую сложную квартиру будет не очень просто, как и сдать в долгую аренду. Наем современных трехкомнатных апартаментов обойдется людям примерно в три или четыре тыс. долл./мес., но ни ставки, ни спрос на современную городскую недвижимость пока не достигли старого докризисного уровня. Зато всегда можно недорого снять коттедж на Николиной горе, а также купить.

Есть другой интересный вариант, например, купить недвижимость заграницей. Как известно, многие россияне, приобретая себе квартиру или целый дом в другой стране, пытаются сразу совместить две цели — обычное проживание и сбережение, а лучше — выгодное приумножение средств. По мнению генерального исполнительного директора компании «МИЭЛЬDPM» Натальи Ивановны Завалишиной, определенный интерес клиентов и покупателей поддерживается сейчас к Южной Италии (Калабрия), а также США, Чехии, Болгарии.