Особенности покупки недвижимости в Лондоне

Лондон – невообразимая смесь всех стилей и эпох. Она «приправлена» пестрым многонациональным населением. Столица Великобритании имеет неимоверное количество достопримечательностей. И многие старинные здания используют в своем строении деревянные балки купить которые в то время можно было по приемлемой цене. Недвижимость в этой стране подразделяется на два типа владения. Первый - Freehold , второй - Leasehold. Здесь все довольно просто. Дома имеют Freehold, а квартиры - Leasehold.
Freehold- недвижимость, находящаяся в безусловном праве собственности. Здание и участок земли, на котором оно построено, находятся в собственности.
Термин Share of Freehold расширяет первое понятие. В данном случае владельцу принадлежит часть землевладения. Такая схема популярна в городах, когда жильцы многоквартирного дома выкупают землю, на которой построено здание.
Понятие Leasehold человеку принять несколько труднее. Здесь вы расстаетесь со своими кровно заработанными тысячами и миллионами фунтов стерлингов для приобретения объекта (обычно это квартира), который вы потом арендуете. Leasehold - пользование недвижимостью на правах аренды. Это право распространяется на много лет – от 99 до 999 лет. То есть вы покупаете квартиру, а земля, на которой построен этот жилой дом, уже принадлежит другому человеку. Вы и арендуете у владельца.
Большинство квартир в этой стране находится в пользовании на правах такой аренды. Не стоит пугаться этой земельной ренты – она номинальная. И не стоит переживать о том, что владелец захочет избавиться от вас в ближайшее время. Строгое английское законодательство, прочное как деревянные балки перекрытия, защищает Leasehold-владельцев!
Покупка такого объекта недвижимости, вступление в собственность на праве Leasehold пусть не отпугивают вас при выборе собственности. Нет никакой разницы в действительности, какой тип владения вы приобретаете. Большинство зданий в центре столицы продаются именно на условиях Leasehold.
А разницы между ценами на эти виды собственности не существует.
Исторический центр Лондона сохраняет сильную позицию по отношению к росту цен. Во всех дорогостоящих зонах Лондона, которые включают исторический центр, зоны массированной застройки и зоны с выходом на реку Темзу, наблюдается недостаток в предложении жилья. А разумные по цене объекты раскуплены инвесторами сразу после своего выхода на рынок. Недвижимость Великобритании – одна из наиболее популярных инвестиций для богатых россиян в элитную недвижимость Европы.