Важность проведения оценочных мероприятий относительно земельного участка

Вряд ли кто-нибудь станет спорить, что жизнь за пределами мегаполиса несет какие-либо существенные минусы. То обстоятельство, что вокруг нет широко развитой городской инфраструктуры, многократно компенсируется прекрасной экологической обстановкой, чистым воздухом, отдаленностью от промышленных предприятий. Дышится за городом легко и свободно - каждый, кто любит проводить лето на даче, это подтвердит. Тем более работать можно и в мегаполисе – при наличии собственного автомобиля поездка из ближайшего Подмосковья в столицу, например, не займет так уж много времени.
Таким образом, в последнее время существенно увеличилось количество граждан, желающих вступить в дачные кооперативы или же приобрести землю для индивидуального хозяйства. Им следует знать следующее: перед тем как подписывать договор о переходе участка в их собственность, необходимо, чтобы была произведена оценка земли. Зачем это нужно? Не секрет, что земельный рынок начал формироваться у нас в стране относительно недавно. В странах Европы и США данная сфера давно уже освоена гражданами, земля там - такой же товар, как и продукция промышленных предприятий. Естественно, цены участки имеют разные.
Факторов, определяющих стоимость земли, существует множество. Это и возможность подвода инженерно-технических коммуникаций, проведения газа (в случае с жилищным строительством данные обстоятельства являются едва ли не решающими), и экологическая ситуация в районе, и отдаленность и основных автомобильных магистралей. Кроме того, оценка земельного участка может включать в себя результаты геологического, санитарно-эпидемиологического обследования, заключения других специалистов и т.д. Человек должен знать, что он приобретает. Более того, он должен быть уверен, что покупает землю именно по реальной, а не по чрезвычайно завышенной цене.
Вряд ли гражданин, не обладающий багажом специальных знаний, в состоянии самостоятельно провести оценочные мероприятия. В расчет рыночной стоимости участка, кроме, собственно, его площади, входит несколько десятков составляющих, которые необходимо учитывать. Имеет смысл доверить эту работу профессионалам, способным провести мероприятия на самом высоком уроне. Нужно помнить, что заключение независимого оценщика относительно того или иного участка может служить серьезным основание снижения той цены, которую хочет получить за землю продавец.