Недвижимость в Болгарии

В настоящее время все больше людей приобретают недвижимость в Болгарии. Конечно, не все россияне приобретают роскошные апартаменты, домики в курортной зоне или на побережье. Некоторые покупают деревенские дома эконом-класса. Для любителей земляных работ выращивание виноградной лозы и плантации роз придется по вкусу в здешних благоприятных условиях.
Вся недвижимость в Болгарии, которая расположена в сельской местности, несколько отличается от русской. Практически все дороги асфальтированы, имеется водопровод, кофе и рестораны, несколько раз в день ходит общественный транспорт в город. 
Приобрести дом в Болгарии достаточно просто и сделать это может не только гражданин этой страны, но и иностранец. Так же как и в России, недвижимость может быть продана на любой стадии строительства, конечно, за меньшую сумму, нежели готовое жилье.
Единственное, что вызовет некоторые сложности, это оформление земли. Даже приобретая домик в деревне, оформить в собственность прилегающий земельный участок запрещается физическим лицам иностранного гражданства. Чтобы решить данную проблему, законодательством установлено, что любая земля в Болгарии может предоставляться в аренду лицам, не проживающим в стране, на длительный срок.
Приобрести участок вместе с домом и оформить его вправо собственности может только фирма, открытая на территории страны иностранцем.
Конечно, не обязательно оформлять землю в собственность, ведь в Болгарии понятия владения землей и недвижимостью разные. Да и к тому же, покупая дом, покупатель так же получает право на возведение совершенно любых объектов на прилегающем к домовладению участке.
Чтобы оформить купли-продажу много времени не потребуется. Для смены владельца необходимо будет предоставить загранпаспорт от покупателя и выписку из гос. реестра, подтверждающую чистоту сделки. Помимо средств, которые требуются для оплаты квартиры в Болгарии и прочей недвижимости, необходимо будет приготовиться к оплате госпошлин, взносов, работы нотариуса, различных налогов и т.д. Сумму трат на эти нужды можно примерно рассчитать, она будет составлять примерно 4 % от стоимости недвижимости.
К огромному сожалению, на постоянное место жительства переехать в купленный домик в Болгарии невозможно. Его разрешается использовать только для отдыха, посещая страну на 180 суток в год (по 90 суток пребывания в стране на каждые 6 месяцев). По закону, приобретенная недвижимость не дает права на получение гражданства. Конечно, это расстраивает, но не всех. Вполне можно посещать эту страну в любое время года, да еще и останавливаться в своем собственном доме, выращивать различные растения, такие как розы или виноград, это уже огромный плюс. А если захочется переехать на ПМЖ в Болгарию, то нужно будет позаботиться о получении гражданства.